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Wohnung zur Miete
739.83 €Nettokaltmiete
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Caroline Asen
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ab Februar 2025: helle 2-Zimmer-Neubauwohnung | Innenhof | Balkon | Kellerabteil | mit Garagenplatz!

Hierbei handelt es sich um Musterfotos einer sehr ähnlichen Wohnung im Haus. Die angebotene Wohnung ist bis Ende Jänner 2025 vermietet.
Es muss ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage um separate € 97 brutto/Monat angemietet werden!
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Die hofseitige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage - in nur 11 Minuten erreicht man Wiens Innenstadt.

Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass ein monatliches Nettohaushaltseinkommen in der Höhe von EUR 2.300,00 gefordert ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Margaretenstraße, Wien (1050)
Standort: 1050 Wien, Margaretenstraße 131-135/3/46, 4. Liftstock

Hervorragende Infrastruktur:
- Bruno-Kreisky-Park
- Hundsturm

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel)
- Buslinien 12A, 14A, 59A
- Straßenbahnlinien 6, 18

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2012
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
890 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
739.83 €
17,69 €/m²
Betriebskosten
69.26 €
Umsatzsteuer
80.91 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
97 €
Kaution
2.670,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 97,00 EUR
Nettokaltmiete: 739,83 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei
Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss verpflichtend um extra € 97 brutto/Monat angemietet werden! Stichworte West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Caroline AsenDein Kontakt
Online-ID: 2hqvd58
Referenznummer: 2024-1050-3-46
Frau Caroline Asen
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen