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Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €2.120 €/m²
5Zimmer
125
1.010m² Grundstück
Hemmelte, Lastrup (49688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilienkontor, Inh. Stefan Gardewin
Herr Stefan Gardewin
Immobilienkontor, Inh. Stefan Gardewin
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.120 €/m²
Provision für Käufer
3 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung kurzfristig möglich
  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

teilrenoviertes Einfamilienhaus im Außenbereich von Hemmelte

Mitten in der Natur, mit Blick auf die Felder, kann man hier schon sagen. Ein großzügiges Grundstück, welches optimal nach Westen ausgerichtet ist, gibt einem das Gefühl von Freiheit und Ruhe.

Das Einfamilienhaus wurde 2023 aufwendig renoviert und saniert. Die Arbeiten wurden jedoch nicht abgeschlossen, weil die Eigentümer eine weitere Eigenheim-Immobilie bekommen haben.

Folgende Arbeiten wurden im Wesentlichen durchgeführt:

1. Erneuerung der Erdgasheizung im Dezember 2023
2. Heizkörper nebst teilweise der Leitungen
3. Wasserleitungen komplett erneuert
4. Dämmung der Außenfassade mit Mineralwolle
5. Neue Fenster im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur (3-fach-Verglasung mit elektrischen Jalousien, außer im Flur)
6. Fläche oberhalb des Wohnzimmers und des Esszimmers gedämmt
7. Jalousiekästen gedämmt
8. Badezimmer im Erdgeschoss erneuert.
9. Neue Tapeten und Böden
10. Einbauküche erneuert
11. Sicherungskasten auf neuesten Stand gebracht
12. Elektrik im gesamten Erdgeschoss erneuert

Die Werte des Energieausweises sind vor der Sanierung ermittelt worden. Weil noch keine weiteren Verbrauchswerte vorliegen, kann noch kein weiterer Energie-Verbrauchsausweis erstellt werden.

Das Abwasser wird mittels eines modernen Dreikammer-Systems beseitigt.

Der Keller ist sowohl über die innere als auch über eine äußere Treppe erreichbar.

Grundriss Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Zugang zur Terrasse, sehr großer HWR (auch anderweitig zu nutzen), Büro, Badezimmer, Flur

Grundriss Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Flur

Grundriss Kellergeschoss:
Abstellraum/Waschraum, Hausanschlussraum, Abstellraum, Abstellraum, Flur

Energieausweis:
Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293,90 kWh(m² a) (vor der Sanierung)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2023 (nach der Sanierung, bei Energieausweiserstellung 1986)

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Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Außenbereich, fast in Alleinlage, von Hemmelte.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular. Erst wenn uns Ihre Daten vollständig vorliegen, können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten von uns sodann eine Antwortmail mit einem aussagekräftigen Exposé.

Wenn Ihnen das Angebot und insbesondere die Lage der angebotenen Immobilie zusagt, vereinbaren wir gerne eine Besichtigung für Sie.

Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.

Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!

Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés.

Unsere Bürozeiten sind montags bis donnerstags von 8.00 - 17.00 Uhr sowie freitags von 8.00 - 14.00 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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2.120 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
868 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.680 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilienkontor, Inh. Stefan Gardewin
Immobilienkontor, Inh. Stefan GardewinGewerblicher Anbieter
Sevelter Str. 62, 49661 Cloppenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan GardewinDein Kontakt
Online-ID: 2ge2l5k
Referenznummer: VK 02/317
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen