Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €2.120 €/m²

Finanzierung ab 1094 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.010 m²Grundstück

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Hemmelte, Lastrup (49688)

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Mitten in der Natur, mit Blick auf die Felder, kann man hier schon sagen. Ein großzügiges Grundstück, welches optimal nach Westen ausgerichtet ist, gibt einem das Gefühl von Freiheit und Ruhe.

Das Einfamilienhaus wurde 2023 aufwendig renoviert und saniert. Die Arbeiten wurden jedoch nicht abgeschlossen, weil die Eigentümer eine weitere Eigenheim-Immobilie bekommen haben.

Folgende Arbeiten wurden im Wesentlichen durchgeführt:

1. Erneuerung der Erdgasheizung im Dezember 2023
2. Heizkörper nebst teilweise der Leitungen
3. Wasserleitungen komplett erneuert
4. Dämmung der Außenfassade mit Mineralwolle
5. Neue Fenster im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur (3-fach-Verglasung mit elektrischen Jalousien, außer im Flur)
6. Fläche oberhalb des Wohnzimmers und des Esszimmers gedämmt
7. Jalousiekästen gedämmt
8. Badezimmer im Erdgeschoss erneuert.
9. Neue Tapeten und Böden
10. Einbauküche erneuert
11. Sicherungskasten auf neuesten Stand gebracht
12. Elektrik im gesamten Erdgeschoss erneuert

Die Werte des Energieausweises sind vor der Sanierung ermittelt worden. Weil noch keine weiteren Verbrauchswerte vorliegen, kann noch kein weiterer Energie-Verbrauchsausweis erstellt werden.

Das Abwasser wird mittels eines modernen Dreikammer-Systems beseitigt.

Der Keller ist sowohl über die innere als auch über eine äußere Treppe erreichbar.

Grundriss Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Zugang zur Terrasse, sehr großer HWR (auch anderweitig zu nutzen), Büro, Badezimmer, Flur

Grundriss Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Flur

Grundriss Kellergeschoss:
Abstellraum/Waschraum, Hausanschlussraum, Abstellraum, Abstellraum, Flur

Energieausweis:
Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293,90 kWh(m² a) (vor der Sanierung)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2023 (nach der Sanierung, bei Energieausweiserstellung 1986)

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Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.

Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!

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