Maisonette zum Kauf 615.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Schützenplatz Lüneburg 21337

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Ilka Ott

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter und sensationellem Blick über Lüneburg.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung finden Sie in idealer Lage im Lüneburger Speicherquartier. Sie befindet sich in der 5. Etage des ursprünglichen Getreidespeichers aus dem Jahr 1936, der aufwändig saniert wurde und somit energetisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Neu angelegte Grünanlagen sorgen für eine schöne Aussicht und mehr Lebensqualität in der Stadt.
Highlight dieser besonderen Wohnung ist der tolle Ausblick über Lüneburg. Hohe Decken, massives, neu aufgearbeitetes Eichenparkett und die alten, erhaltenen Stützpfeiler verleihen den Räumlichkeiten ihren besonderen Charme und unterstreichen den Loftcharakter.
Die rund ca. 117 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Galerie, die wunderbar als Arbeitsplatz genutzt werden kann und zwei moderne Bäder.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die End-Etage. Hell und großzügig empfängt Sie beim Betreten der Wohnung der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich die Fenster der ca. 4,5 Meter breiten Gaube komplett aufschieben und schaffen so eine Loggia-Atmosphäre, bei der Sie die Sonne und den herrlichen Blick über Lüneburg bis in die Abendstunden genießen können. Auf dieser Ebene befinden sich des weiteren zwei Zimmer und ein helles Bad mit Wanne. Über eine frei schwebende Stahltreppe mit Echtholzstufen erreichen Sie die Galerie mit großer Gaube. Ein Bad mit bodengleicher Dusche und Wachmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung - für jeden Raum separat thermostatreguliert - für angenehme Wärme.

Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener, großer Kellerraum (ca. 28 qm) mit Fenster zur Verfügung, den Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichen. Ihr Fahrzeug findet in einem Carport hinter dem Gebäude seinen Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Personenaufzug
5. Geschoss
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Schützenplatz, Lüneburg (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Durch die schöne Stadt fließt der Fluss Ilmenau. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln - zum Lüneburger Bahnhof sind es nur ca. 10 Gehminuten - oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten. In die schöne Lüneburger Innenstadt gelangen Sie fußläufig in ca. 12 Minuten, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

615000 €

5.256,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.256,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.458 €/m²

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6.672 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 28,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara DybeckGewerblicher Anbieter

Dorette-von-Stern-Str.12 b, 21337 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ilka OttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqzy54

Referenznummer: 20082666