Büro 333m2 zum Kauf - Zagreb, Donji grad
Verkauf von Geschäftsraum - Ehemaliges Restaurant “Split” im Zentrum von Zagreb
Im Herzen von Zagreb, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, steht das ehemalige Fischrestaurant “Split” zum Verkauf, das für die besten Scampi der Stadt bekannt war. Der Raum befindet sich an einer erstklassigen Lage in der Ilica Straße, im Innenhof des Wohn- und Geschäftsgebäudes “Bauer” aus dem Jahr 1864, das vom Architekten Franjo Klein entworfen wurde. Die Fassade und der Innenhof des Gebäudes werden derzeit renoviert, und die Fertigstellung wird in Kürze erwartet.
Eigenschaften und wichtige Details:
Gesamtfläche: 333,8 m² im Erdgeschoss, mit zusätzlichem Lager im Keller.
Dachgeschoss: 200 m² Dachbodenfläche, kostenlos inkludiert, ideal für zusätzliche Erweiterung oder Lagerung.
Räume: Eingangshalle, geräumiger “Open-Space”-Bereich mit Ziegelgewölben, zusätzliche Speisesäle, drei Sanitärbereiche, Toiletten, Küche mit Grill, Kühlraum, Flur, Umkleideräume und Dusche.
Dach: 2020 komplett renoviert, mit neuen Dachziegeln.
Ausstattung: Dreiphasenstrom, grünes Etikett (Sicherheitszertifikat des Gebäudes).
Anpassungspotenzial
Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand (roh-bau), was eine vollständige Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers ermöglicht. Es liegt in einer M2-Zone, die für verschiedene Nutzungen geeignet ist: Restaurant, Büro, Weinkeller, Klinik, Apartments…
Attraktive Lage
Das Objekt befindet sich an einer der belebtesten Straßen Zagrebs, in der Nähe des Ban-Jelacic-Platzes und anderer wichtiger Punkte der Stadt. Diese Gegend zieht täglich Tausende von Besuchern an, was sie ideal für gastronomische oder andere gewerbliche Zwecke macht. Trotz der zentralen Lage bietet es ein Gefühl von Privatsphäre im Innenhofgebäude.
Einzigartige historische Bedeutung
Diese Immobilie trägt ein Stück Zagreber Geschichte - einst Stallungen und ein beliebtes Fischrestaurant “Split”, das berühmte Gäste wie Orson Welles und Josip Broz Tito anzog. Der Hauptsaal, gebaut mit Ziegeln, weist markante Gewölbe auf, die eine authentische und einzigartige Atmosphäre schaffen.
Eigentum und Finanzierung
Das Eigentum ist sauber und gut dokumentiert, und die Immobilie ist kreditfähig. Lageinformationen sind verfügbar, und der Raum bietet viele Möglichkeiten zur Anpassung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Ideal für diejenigen, die eine einzigartige Immobilie im Zentrum von Zagreb mit historischem Wert und kommerziellem Potenzial suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte.
Video:
Must Have Properties d.o.o. ist eine lizenzierte Agentur, genehmigt vom Ministerium für Wirtschaft, Unternehmertum und Handwerk, registriert bei der Kroatischen Wirtschaftskammer.
Kontakt:
Anita Martinovic
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