Wohnung zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 3 Zimmer 100,1 m²<br/>Wohnfläche Rosi-Wolfstein-Str. 8 Wullen 58453 Witten 58453

Monat
3Zimmer
100,1 m²Wohnfläche

Frau T. Minne

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

Moderne helle 3 bis 4-Zim.-Wohnung mit 2 Süd-Balkonen und TG-Stellplatz

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung (mit unkomplizierter Umbaumöglichkeit auf 4 Zimmer) befindet sich im 1. OG eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses.
Es wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse B nach.

Neben drei Zimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Abstellraum sind Anschlüsse für das Nachrüsten eines Gäste-WC vorhanden, so dass Sie hier
flexible Nutzungsmöglichkeiten haben.

Zudem besteht die Möglichkeit das große Zimmer mit geringem Aufwand zu teilen (Trockenbauwand, s. Alternativgrundriss), so dass Sie 4 Zimmer zur Verfügung hätten.

Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone, die nach Süden ausgerichtet sich und auf denen man sich mit Blick ins Grüne vom Alltag erholen kann.

Zur Verfügung stehen zudem 2 große Kellerräume, die Waschküche und der gemeinschaftliche Fahrradkeller.

Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden (zzgl. Kaufpreis 10 TEUR).

Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 455 EUR im Monat. Darin sind sämtliche Heiz- und Nebenkosten enthalten (Heizung, Warmwasser, Reinigung Treppenhaus, Gärtner, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Wohngebäudeversicherung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Rosi-Wolfstein-Str. 8, Wullen, 58453 Witten (58453)

Die Immobilie befindet sich in grüner Lage von Witten-Annen.

In 5 min. zu Fuß erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bäckereien, Universität Witten-Herdecke.
Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls direkt vor der Haustür.

In 10-15 min. zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Cafés, Banken, einen Baumarkt und ein Fitnessstudio.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 375 angebunden (3 min. Fußweg).

Die Wittener Innenstadt ist ca. 3 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.947,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

455 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.947,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.307 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontakt:
Frau T. Minne
+49 179 999 1698 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Frau T. MinneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv955f

Referenznummer: 8y-Q1r274S-1#RuxkW