Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €2.947 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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3Zimmer

100,1 m²Wohnfläche

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Rosi-Wolfstein-Str. 8, Wullen, 58453 Witten (58453)

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Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung (mit unkomplizierter Umbaumöglichkeit auf 4 Zimmer) befindet sich im 1. OG eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses.
Es wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse B nach.

Neben drei Zimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Abstellraum sind Anschlüsse für das Nachrüsten eines Gäste-WC vorhanden, so dass Sie hier
flexible Nutzungsmöglichkeiten haben.

Zudem besteht die Möglichkeit das große Zimmer mit geringem Aufwand zu teilen (Trockenbauwand, s. Alternativgrundriss), so dass Sie 4 Zimmer zur Verfügung hätten.

Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone, die nach Süden ausgerichtet sich und auf denen man sich mit Blick ins Grüne vom Alltag erholen kann.

Zur Verfügung stehen zudem 2 große Kellerräume, die Waschküche und der gemeinschaftliche Fahrradkeller.

Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden (zzgl. Kaufpreis 10 TEUR).

Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 455 EUR im Monat. Darin sind sämtliche Heiz- und Nebenkosten enthalten (Heizung, Warmwasser, Reinigung Treppenhaus, Gärtner, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Wohngebäudeversicherung).

Sonstiges Kontakt:
Frau T. Minne
+49 179 999 1698 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1