Mehrfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €2.016,29 €/m²

Finanzierung ab 3285 €/Monat

---

491 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

---

Ilversgehofen, Erfurt (99086)

Das gut sanierte Mehrfamilienhaus ist in sechs Wohneinheiten gegliedert.
Im Erdgeschoss sind zwei praktische 2-Raum-Wohnungen vorhanden, von denen, eine mit Balkon ausgestattet ist.
Die sehr schön geschnittenen 4-Raum-Wohnungen vom 2. bis 4. Obergeschoss haben jeweils zwei Bäder und einen hellen Balkon zur Westseite.
Sehr individuell ist die Wohnung im Dachgeschoss aufgeteilt. Der derzeitige Mieter hat auch den alleinigen Zugriff auf den ausgebauten Spitzboden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Für jeden Mieter steht hier ein verschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Auch der Hausanschluss und Heizungsraum befinden sich im Keller.

Die Landeshauptstadt Erfurt ist gleichzeitig auch die größte Stadt in Thüringen. Wirtschaftlich ist Erfurt von Verwaltung, Logistik und Dienstleistung geprägt. Erfurt ist die Stadt mit der zweitgrößten Messe in den ostdeutschen Ländern und auch für seinen Gartenbau bekannt. Des Weiteren ist der Erfurter Hauptbahnhof ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem bekannten Dom und der Krämerbrücke, hat die Blumenstadt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.
Das 6-Familienhaus befindet sich im Stadtteilen Ilversgehofen, in der Nähe der Johannesvorstadt und dem Nordstrand. Die Erfurter Altstadt erreicht man unproblematisch mit dem Rad oder der Straßenbahn.
Die Bushaltestelle ins Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt.
Verschiedene Schulsysteme, sowie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und niedergelassene Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Feldstraße ist in diesem Bereich eine Anliegerstraße mit Parkmöglichkeiten für PKWs.

Sonstiges Alle Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet.
Für die Immobilie existiert eine gültige Teilungserklärung. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 491,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Erfurt, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.00