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RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz

Mehrfamilienhaus zum Kauf
900000 €1.833 €/m²
491 m²Wohnfläche
205 m²Grundstück

RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
Herr Ralf Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Erfurt

Das gut sanierte Mehrfamilienhaus ist in sechs Wohneinheiten gegliedert.
Im Erdgeschoss sind zwei praktische 2-Raum-Wohnungen vorhanden, von denen, eine mit Balkon ausgestattet ist.
Die sehr schön geschnittenen 4-Raum-Wohnungen vom 2. bis 4. Obergeschoss haben jeweils zwei Bäder und einen hellen Balkon zur Westseite.
Sehr individuell ist die Wohnung im Dachgeschoss aufgeteilt. Der derzeitige Mieter hat auch den alleinigen Zugriff auf den ausgebauten Spitzboden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Für jeden Mieter steht hier ein verschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Auch der Hausanschluss und Heizungsraum befinden sich im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Alle Wohnungen sind über ein großzügiges und helles Treppenhaus zu erreichen.
Außer der Single Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügen alle Einheiten über einen großzügigen, vorgeständerten Balkon zur straßenabgewandten Westseite.
Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Laminat bzw. Fliesenbelag ausgestattet.
Die Wohnung vom 2. bis zum 4. Obergeschoss verfügen über zwei Bäder.
Der Keller des Hauses befindet sich in einem guten, altersgemäßen Zustand.

Lage

Ilversgehofen, Erfurt (99086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Landeshauptstadt Erfurt ist gleichzeitig auch die größte Stadt in Thüringen. Wirtschaftlich ist Erfurt von Verwaltung, Logistik und Dienstleistung geprägt. Erfurt ist die Stadt mit der zweitgrößten Messe in den ostdeutschen Ländern und auch für seinen Gartenbau bekannt. Des Weiteren ist der Erfurter Hauptbahnhof ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem bekannten Dom und der Krämerbrücke, hat die Blumenstadt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.

Das 6-Familienhaus befindet sich im Stadtteilen Ilversgehofen, in der Nähe der Johannesvorstadt und dem Nordstrand. Die Erfurter Altstadt erreicht man unproblematisch mit dem Rad oder der Straßenbahn.
Die Bushaltestelle ins Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt.
Verschiedene Schulsysteme, sowie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und niedergelassene Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Feldstraße ist in diesem Bereich eine Anliegerstraße mit Parkmöglichkeiten für PKWs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
900000 €
1.832,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.512,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.512,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.832,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.283 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.829 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet.
Für die Immobilie existiert eine gültige Teilungserklärung. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 491,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Erfurt, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert DietzGewerblicher Anbieter
Rudolstädter Straße 68a, 07745 Jena
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf DietzDein Kontakt
Online-ID: 2g8dl5f
Referenznummer: MFHEFFSE
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
Herr Ralf Dietz
RE/MAX Immobilienzentrum Jena, Inh. Robert Dietz
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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  • Exposé
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