Reihenmittelhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 95,4 m²<br/>Wohnfläche 147 m²<br/>Grundstück Unterstadt / Galgenberg Böblingen 71032

Monat
5Zimmer
95,4 m²Wohnfläche
147 m²Grundstück

Frau Simone Holl

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktives Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten in Böblingen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1935 liegt in einer gefragten Wohngegend von Böblingen und bietet auf ca. 95,44 m² Wohnfläche Platz für vielfältige Wohnkonzepte. Auf einem Grundstück von ca. 147 m² erstreckt sich das Haus über drei Wohneinheiten, die kürzlich umfassend renoviert wurden.

Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, dessen Wände teils verputzt, teils tapeziert sind. Die Elektrik wurde auf den heutigen Standard gebracht und das Dach erhielt 2015 eine Sanierung inklusive Solaranlage und lasierten Tonziegeln. Beheizt wird das Haus über eine Gas- Heizung aus dem Jahr 2014.

Der Garten, die Waschküche und der Keller stehen den 3 Einheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem ist ein Stellplatz direkt vor dem Haus vorhanden, der zu der Wohnung in Erdgeschoss zugeordnet ist. Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Kapitalanleger, da alle Einheiten bereits vermietet sind, oder für Familien, die flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Unterstadt / Galgenberg, Böblingen (71032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus liegt in Böblingen, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Stuttgart punktet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnumgebung.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass die medizinische Versorgung optimal gewährleistet ist. Familien profitieren von den in Böblingen ansässigen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Arbeitnehmer, da zahlreiche große Unternehmen in der Region ansässig sind. Durch die Nähe zur Autobahn A81 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich des Bahnhofs Böblingen, sind umliegende Städte wie Sindelfingen, Stuttgart und Tübingen schnell erreichbar.

Böblingen überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur, die sowohl Nah- als auch Fernverbindungen umfasst.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.180,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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8.180 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp4v5q

Referenznummer: 1911