Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

445000 €445.000 €1.483 €/m²

Finanzierung ab 1787 €/Monat

---

9Zimmer

300 m²Wohnfläche

2.600 m²Grundstück

---

Esterwegen (26897)

---

Dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der schönen Hümmling-Gemeinde Esterwegen im Ortsteil Heidbrücken. Das Objekt verfügt über 2 große voneinander getrennte Wohneinheiten von ca. 128 m² und ca. 145 m². Hier finden sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Und auch für Pferde- oder Kleintierhaltung bietet diese Immobilie ein tolles Grundstück von 2.600 m² und eine geräumige Scheune. Sollte Ihnen das nicht reichen, so besteht die Möglichkeit bis ca. 3 ha direkt an dem Grundstück angrenzendes Land dazu zu pachten.
Das Objekt wurde 1974 erbaut und 1995 um die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Seitdem sind an dem Objekt immer wieder Änderungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, so dass sich das Wohnhaus technisch und optisch in einem erstklassigen Zustand befindet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss lässt das ebenerdige und barrierefreie Wohnen zu. Hier befinden sich neben einer Küche sowie einem direkt angrenzenden Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein teilsaniertes Dusch-WC sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn/Esszimmerbereich mit Kaminofen und Zugang von der Küche. Des Weiteren sind fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit WC vorhanden.
Wer viel Platz sucht wird ihn hier finden. Ein tolles Objekt das sich anzuschauen lohnt! Rufen Sie uns an und vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Baujahr: 1974
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 64,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 8,10 m²
Seiteneingang ca. 3,10 m²
Flur I ca. 3,20 m²
Flur II ca. 8,00 m²
Flur III ca. 3,20 m²
Gäste-WC ca. 2,10 m²
Badezimmer ca. 12,00 m²
Dusche WC ca. 4,10 m²
Küche ca. 15,50 m²
Wohn/Esszimmer ca. 17,80 m²
Schlafen I ca. 21,70m²
Schlafen II ca. 16,10 m²
HWR ca. 20,80 m²
Dachgeschoss:
Treppenhaus ca. 8,80 m²
Flur ca. 14,00 m²
Dusche WC ca. 6,40 m²
Badezimmer ca. 7,40 m²
Küche ca. 16,30 m²
Wohn/Esszimmer ca. 32,00 m²
Schlafen I ca. 21,70m²
Schlafen II ca. 13,90 m²
Schlafen III ca. 13,80 m²
Schlafen IV ca. 13,90 m²
Schlafen V ca. 13,50 m²
Schlafen VI ca. 9,70 m²
Abstellraum ca. 1,10 m²
Nutzflächen:
Doppelgarage, Geräteraum, Scheune

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1974 / Umbau 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Befeuerung/Energieträger: Heizöl, Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 64,7 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 07.01.2034
Energieausweisdatum: 08.01.2024 Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Bundesland: Niedersachsen