Terrassenwohnung zum Kauf 142.000 € 2 Zimmer 50,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Röthenbach Röthenbach (Allgäu) 88167

Monat
2Zimmer
50,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Stella Zuber

Stella Immobilien

Ruhig gelegene 2 Zi. EG Whg. mit idyllischem Garten!

Idyllisch gelegene 2 Zi. Terrassenwohnung mit ca. 110m² Garten in Röthenbach i. Allgäu.
Erfüllen Sie sich den Traum einer Eigentumswohnung als Eigenbezug oder Kapitalanlage, beides ist hier möglich!!!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in guter Lage, direkt gegenüber vom Bahnhof Röthenbach.

Die angebotene 2-Zi.-Whg. befindet sich im EG einer gepflegten Wohnanlage, die 1967 erbaut, jedoch 1994 modernisiert wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m², verteilt auf einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine separate Küche mit Elektrogeräten, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist die überdachte West-Terrasse und der dazugehörige Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht) mit Geräteschuppen. Die Wohnung und der Garten befinden sich auf der verkehrsberuhigten Seite und sind vom Auto- und Zugverkehr wenig betroffen.

Im Schlafzimmer finden Sie einen geräumigen Einbauschrank aus Schreinerfertigung - auch diesen dürfen Sie zukünftig Ihr Eigen nennen.

Die Wohnung wurde teils mit Kunststoff- und Holzfenstern ausgestattet und mit Vinyl-Böden sowie Fliesen versehen.

Die Anlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Um die Reinigung des Treppenhauses, sowie die Pflege des Außenbereichs kümmern sich die Eigentümer selbst.

Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt, somit ist nach Vertragsabschluss eine Eigennutzung genauso möglich wie eine Vermietung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Die Wohnanlage wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Gesamtpreis für Wohnung + Autostellplatz: 142.000€
Eine mögliche, erzielbare Rendite liegt bei ca. 4,2 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Röthenbach, Röthenbach (Allgäu) (88167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Röthenbach im Allgäu liegt im Landkreis Lindau (Bodensee) zwischen der Stadt Lindenberg und dem Luftkurort Isny. Die gesamte Region bietet Wanderern und Erholungssuchenden im Herzen des Westallgäus vielfältige Angebote. Die unverwechselbare Landschaft und das wohltuende Heilklima sind charakteristisch für die Allgäuer Region zwischen Bodensee und Hochgebirge. Die Freizeitmöglichkeiten der Region sind nahezu unbegrenzt. Im Sommer können Sie hier in traumhafter Landschaft z.B. reiten, schwimmen, golfen und Tennis spielen. Im Winter lassen ein Familienskilift und ein gut gepflegtes Loipennetz die Herzen der Wintersportler höher schlagen. Durch die aufstrebende Wirtschaft der Region mit zahlreichen großen, international tätigen Arbeitgebern ist Röthenbach für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger interessant. Hier bietet sich die Möglichkeit, im Grünen zu leben und dennoch die nahen Städte Lindenberg, Oberstaufen und Lindau schnell und einfach zu erreichen. Trotz des ruhigen Standortes können Sie den Bahnhof Röthenbach fußläufig erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

142000 €

2.800,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Laufende Kosten

Hausgeld

214 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.800,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.325 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Stella ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wigglis 8, 88167 Röthenbach

Partnerschaft

Frau Stella ZuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqy65y

Referenznummer: 13 (1/13)