Mehrfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €4.474 €/m²

Finanzierung ab 6174 €/Monat

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9Zimmer

333 m²Wohnfläche

4.017 m²Grundstück

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Verden - Mitte, Verden (Aller) (27283)

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Exklusives Zweifamilienhaus in einzigartiger Lage mit großem Grundstück über den Dächern von Verden mit traumhafter Gartenanlage und Schwimmteich!

Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 2017 bis 2024 umfassend modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 333 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 4017 m² ein luxuriöses Wohnambiente.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Den Bewohnern stehen ein Balkon und mehrere Terrassen zur Verfügung, die einen herrlichen Blick in die gepflegte Gartenlandschaft ermöglichen.

Das Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen erstklassigen Zustand. Zwei Garagen, ein Doppelcarport mit einer Werkstatt aus dem Jahr 2020 sowie ein weiterer Carport mit Orangerie bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte.

Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die Heizungsanlage befindet sich in neuwertigem Zustand und wurde 2021 erneuert. Die Beton- und Holzbalkendecken verfügen über Tritt- und Luftschallschutz.

Das Haus ist mit Dreifachverglasung, Sonnenschutzglas, Schallschutz, hochwertigen Fensterrahmen und Außentüren sowie einem speziellen Einbruchschutz ausgestattet. Darüber hinaus sind alle Räume mit einer Kohlefilteranlage ausgestattet.

Die Wandflächenheizungen sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen.

Im Außenbereich begeistert die Immobilie mit einem gepflegten Garten, der durch einen Gartenteich mit diversen Wasserläufen und einem großen Schwimmteich mit neuester Technik aus dem Jahr 2024 ergänzt wird. Die hochwertig gestaltete Gartenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, aber dennoch zentralen Lage und hochwertiger Ausstattung. Hier erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis inmitten einer grünen Oase. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 5.68, Distanz zur Autobahn: 3.02, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 0.67 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung