Wohnung zum Kauf 439.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Istein Efringen-Kirchen 79588

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gönül Pasinli

Smile Immobilien

Gepflegte 6 Zimmer Wohnung +Garten +Sonnenterrasse +3 Stellplätze

Die sehr gepflegte 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
und Dachgeschoss im Ortsteil Istein bei Efringen-Kirchen und bietet mit
ca. 152 qm Wohnfläche Platz.

Die OG Wohnung bietet 4 großzügige Zimmer, eine offen gestaltete
Küche mit Essecke, ein Badezimmer sowie eine überdachte große
Sonnenterrasse mit Platz zum Grillen.

Über das Treppenhaus gelangt man zu den 2 weiteren geräumigen
Zimmern mit Bad. Das kleinere Zimmer könnte man auch zu einer Küche
umfunktionieren, Anschlüsse sind vorhanden.

++Das Highlight der Wohnung: Der eigene Gartenanteil ca. 230 qm.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage,
Carport und Stellplatz.

Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungen und Renovierungen im
Haus durchgeführt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr
gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Istein, Efringen-Kirchen (79588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Istein, ein Ortsteil von Efringen-Kirchen im Landkreis Lörrach, liegt im Markgräflerland nahe der Grenzen zur Schweiz und Frankreich. Die Region ist bekannt für Weinbau und sanfte Hügel.

• Kindergarten, Grundschule 1–2. Klasse, ab. 3. Klasse in Efringen-Kirchen,
Gymnasium in Weil a.R. und Müllheim
• Spielplatz, Sportplatz, SV Istein, Turn- und Fußballverein
• Bahnhof nach Basel-Freiburg ca. 8 Min. 500 m Fußweg
• Autobahn Anbindung A5 ca. 3 Min. 1km
• Buslinien vorhanden
• Flughafen Basel-Mulhouse, Auto ca. 19 min. 20 km
• Kreiskrankenhäuser in Lörrach und Müllheim
• Ärzte, Apotheken im Nachbarort Efringen-Kirchen ca. 2 km, 3 Min. mit dem Auto
• Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés im Nachbarort Efringen-Kirchen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.888,16 €/m²

Provision für Käufer

Es entsteht für den Käufer eine Provision von 2,34 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend § 656 ff. BGB. ( Provisionsteilung
zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.888,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.328 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Smile ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Moos 12a, 79258 Bremgarten

Partnerschaft

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Online-ID: 2gdwm5s