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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
299000 €3.549 €/m²
3Zimmer
84,3 m²Wohnfläche

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
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Herr Martin Daniel
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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Super zentrale Lage in Büren

Freuen Sie sich auf eine (Wohn)-Rarität in Büren.

In einer schönen und stadtnahen Umgebung entsteht dieser Neubau mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen.

Das Gebäude liegt eingebettet zwischen Bestandsbauten und besticht durch eine gelungene Architektur und eine solide Bauweise.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich prima für bis zu zwei Personen, die sich in dieser schönen Lage sicher sehr wohl fühlen werden.
Sie befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf eine überdachte Loggia.
Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und ist unmittelbar mit dem Duschbad verbunden (mit Fenster).
Zudem gibt es ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.

Selbstverständlich gehört auch ein eigener Kellerraum dazu.

Das Bauvorhaben ist schon sehr weit fortgeschritten und die Wohnung kann noch in 2024 bezogen werden.

Wir würden uns freuen, wenn wir Sie für dieses attraktive Bauvorhaben begeistern können.
Sehr gerne stehen wir Ihnen persönlich für Ihre Fragen zur Verfügung, gerne auch direkt vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug

Lage

Ringstraße 32, Büren, Büren (33142)
Das Neubauvorhaben befindet sich in der Bürener Kernstadt, in einem stadtnah gelegenen und alteingesessenen Wohngebiet.

Das Umfeld überzeugt durch eine prima Lage, von der aus Sie eine optimale Anbindung zur Innenstadt haben und annähernd alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen können.

Büren zeichnet sich aus für eine hervorragende schulische Infrastruktur mit allen herkömmlichen Schulformen, sowie auch einigen Sonderschulen.
Im Ort gibt es zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Vereinsleben und prima Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Durch die Nähe zu öffentlichen, nationalen Verkehrsadern, wie dem Flughafen Paderborn-Lippstadt, die Autobahnen A33 und A44 ist Ihr neuer Wohnort perfekt aufgestellt für Pendler, die ideale Verkehrswege suchen und die Ruhe in einer kleinstädtischen Gemeinschaft zu schätzen wissen.

Die Kreisstadt Paderborn erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto, ebenso die Mittelzentren Lippstadt im Kreis Soest und Brilon im östlichen Sauerland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.548,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.548,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
724 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.445 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fertigstellung:

Das Bauvorhaben ist bereits gestartet.

Mit der Bezugsfertigkeit kann noch in 2024 gerechnet werden.



Tiefgaragenstellplätze:

Für jede Wohnung steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Dieser wird zusätzlich für € 16.500,00 pro Stück erworben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
RE/MAX PB Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Detmolder Straße 204, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Daniel
Herr Martin DanielDein Kontakt
Online-ID: 2gmpg5n
Referenznummer: MD-3227
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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