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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 9 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 317 m²<br/>Grundstück St. Lorenz - Süd Lübeck 23558
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 9 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 317 m²<br/>Grundstück St. Lorenz - Süd Lübeck 23558
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €1.856 €/m²
Finanzierung ab 1464 €/Monat
9Zimmer
188 m²Wohnfläche
317 m²Grundstück

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kleines Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Bahnhofsnähe

Kurzbeschreibung Sichere Rendite mit Modernisierungsbedarf Objekt Das angebotene Haus wurde vermutlich um das Jahr 1900 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten zwischen ca. 58 m² und ca. 65 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und hinterlassen einen guten Eindruck. Das Haus selbst bedarf in Teilen einer Modernisierung (z.B. Dach, Elektrik). Zugeordnete Kellerräume können von den Mietern genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet sich für die Schaffung einer weiteren Wohnfläche an. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 16.440 Euro. Zum Haus gehören ebenso zwei Stellplätze (wovon einer vermietet ist). Das Haus besticht durch seine zentrale und zentrumsnahe Lage. Der Lübecker Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind schnell zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind nur einige Fotos veröffentlicht. Rufen Sie mich für einen Besichtigungswunsch oder Auskünfte zur Immobilie gern an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands. Die Stadt ist eines der vier Oberzentren in Schleswig-Holstein und bietet ein reiches Kulturangebot, darunter das Theater Lübeck, die Musik- und Kongresshalle und viele Museen.
Die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmälern gehören seit 1987 zum UNESCO-Welterbe. Bekannt ist die Stadt außerdem für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan. Der Stadtteil St. Lorenz Süd gilt sowohl als ein beliebtes Wohnquartier als auch als attraktiver Standort für Unternehmen. Seit 1892 haben die Dräger-Werke, einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt, dort ihren Standort.
Die angebotene Immobilie ist optimal an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof befindet sich nur 600 m entfernt, die Bushaltestelle ist in 200 m ebenso fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hülle und Fülle vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.856,38 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.856,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.699 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Gesamtfläche: 188,00 m², vermietbare Fläche: 188,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Christian PauliDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gz5q5z
Referenznummer: 101-24-004008
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Herr Christian Pauli
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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