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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
890000 €1.405 €/m²
633,5 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück

Bodo Tillger-Immobilien
Herr Bodo Tillger
Bodo Tillger-Immobilien

Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohnungen und 4 Garagen in gefragter, ruhiger Lage Duisburg-Großenbaums

Das Anfang bis Mitte der Siebziger errichtete 9-Familienhaus hat im Erdgeschoss 4 Einzelgaragen integriert. Ansonsten sind pro Etage 3 Wohnungen gelegen, wobei die mittleren Wohnungen kleinere Appartements zwischen 30 und 40 m² Wfl. sind.
Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen über je eine vorgelagerte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die äußeren, großen Wohnungen im Obergeschoß haben einen recht großzügigen Balkon. Das Gebäude ist vollunterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Lauenburger Allee 18, Großenbaum, Duisburg (47269)
Lagebeschreibung Die Lage ist selbst im Duisburger Süden als gut bis sehr gut bezeichnet, wobei trotz der zentralen Lage die Ruhe der Nebenstraße wirklich hervorzuheben ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof "Großenbaum". Besichtigungen - Unterlagen Wird sind im Besitz der wichtigen Original-Bauunterlagen, das Objekt ist seit Errichtung in erster Hand. Bitte lassen Sie uns wissen, wenn wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen zukommen lassen dürfen.
Alle Mietverträge liegen uns vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972-74
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
890000 €
1.404,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.404,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.240 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Bodo Tillger-Immobilien
Bodo Tillger-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hochstr. 3e, 47506 Neukirchen-Vluyn
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Online-ID: 2gdpg5g
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