Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 890.000 € 633,5 m²<br/>Wohnfläche 602 m²<br/>Grundstück Lauenburger Allee 18 Großenbaum Duisburg 47269

Monat
633,5 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück
Lauenburger Allee 18, Großenbaum, Duisburg (47269)

Herr Bodo Tillger

Bodo Tillger-Immobilien

Preise

Kaufpreis

890000 €

1.404,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Kabelanschluss

Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohnungen und 4 Garagen in gefragter, ruhiger Lage Duisburg-Großenbaums

Das Anfang bis Mitte der Siebziger errichtete 9-Familienhaus hat im Erdgeschoss 4 Einzelgaragen integriert. Ansonsten sind pro Etage 3 Wohnungen gelegen, wobei die mittleren Wohnungen kleinere Appartements zwischen 30 und 40 m² Wfl. sind.
Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen über je eine vorgelagerte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die äußeren, großen Wohnungen im Obergeschoß haben einen recht großzügigen Balkon. Das Gebäude ist vollunterkellert.

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Lage

Lagebeschreibung Die Lage ist selbst im Duisburger Süden als gut bis sehr gut bezeichnet, wobei trotz der zentralen Lage die Ruhe der Nebenstraße wirklich hervorzuheben ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof "Großenbaum". Besichtigungen - Unterlagen Wird sind im Besitz der wichtigen Original-Bauunterlagen, das Objekt ist seit Errichtung in erster Hand. Bitte lassen Sie uns wissen, wenn wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen zukommen lassen dürfen.
Alle Mietverträge liegen uns vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972-74
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.404,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.240 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Bodo Tillger-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hochstr. 3e, 47506 Neukirchen-Vluyn

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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