Bauernhaus zum Kauf

253000 €253.000 €2.342,59 €/m²

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

10.009 m²Grundstück

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Alberndorf in der Riedmark (4211)

Zwischen Gallneukirchen und Alberndorf befindet sich dieses ehemalige Sacherl auf einem Grundstück von 10.009 m² mit Widmung "Grünland". Das Grundstück zeichnet sich durch ein ganz leichtes Gefälle aus, wobei etwa 2/3 arrondiert sind. Ein Drittel des Grundstücks wird durch eine Straße getrennt, direkt anschließend befindet sich das restliche Drittel.

Wohntrakt:
Der Wohntrakt erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Gesamtfläche von ca. 108 m². Beheizt wird der Wohnbereich durch eine Pelletheizung, die 2004 installiert wurde. Zusätzlich sorgt ein Tischherd für eine behagliche Wärme.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Heizraum sowie einen Lagerraum für Pellets. Die Sanitärräume wurden 2021 erneuert, weisen jedoch eine niedrige Raumhöhe auf. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit WC, das ebenfalls 2021 modernisiert wurde. Einige Fenster wurden 2018 ausgetauscht, und mehrere Innentüren wurden 2021 erneuert. Die Küche wurde ca. 2014 eingebaut.

Wirtschaftstrakt:
Der Wirtschaftstrakt ist als Lagerraum ausgewiesen und diente früher als Stall und Futterboden. Je nach geplanter Nutzung könnte eine Nutzungsänderung erforderlich sein. Eine frei stehende Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

Versorgungsanschlüsse:
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und ist zudem an das öffentliche Wasser- sowie an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.

Fazit:
Dieses ehemalige Sacherl bietet eine interessante Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Entfernungen:
- Alberndorf: 3,5 km
- Gallneukirchen: 4,8
- Linz-Auhof: 15 km



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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden