Doppelhaushälfte zur Miete

2000 €2.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

191 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lichtental, Baden-Baden (76534)

Objektbeschreibung Das Haus verfügt 2- und 3-fach verglaste Wärmedämmverglasung und einbruchhemmendes Verbundglas, Parkett, Fliesen, Laminat.
Erdgeschoss: Wintergarten mit elektrischem Raffstore, Zugang zur Balkonterrasse mit Markise , Einbauküche: Granitarbeitsplatte, 2 Ceran- und 1 Wok-Kochstelle (Gas), offener Wohn-Essbereich, Trennung durch Glastheke, Sitzecke mit Kachelofen. Wohnzimmer 1 mit durchgehendem Kirschholzparkett. Wohnzimmer 2 mit Schwedenofen und Ausgang zur Balkonterrasse.
1. OG: Schlafzimmer mit neuem Parkett, Ausgang zur Dachterrasse. 1Zimmer mit Einbauschrank und Abstellraum.
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Einbauschränken.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat 2 schöne Rundbogen- und 2 große Dachfenster.
Im Untergeschoss befindet sich 1 komplett eingerichtetes Gartenzimmer mit Küche und kleinem Bad mit separatem Eingang (47 m²), ideal als Gästezimmer, Büro o.ä. Muss vom Mieter übernommen werden.
Garage und 2 Außenstellplätze.
Garten mit Feige, Kiwi, Himbeeren und Rebe, Schuppen mit Balkonkraftwerk.
In den Nebenkosten sind die Kosten der Stadtwerke und anteilig Versicherungen enthalten. Das Haus verfügt über eine 4 Jahre alte Öl-Brennwerttherme. Strom und Öl werden direkt vom Mieter übernommen.
Folgende Unterlagen sind erforderlich:
- Schufa-Auskunft
- Bestätigung eines festen Arbeitgebers (Arbeitsbescheinigung und
Gehaltsnachweis)
Raumaufteilung EG: 2 Wohnzimmer ohne Trennung, Wintergarten und Küche (offener Wohn-Essbereich), Balkonterrasse
OG: 2 Zimmer, Bad, Dachterrasse
DG: komplett ausgebaut
UG: Gartenzimmer mit Kochzeile und Duschbad, Freisitz, Keller, Heizungskeller

Das Haus liegt südöstlich vom Zentrum in dem Stadtteil Lichtental in einer ruhigen Anwohnerstraße. Südhanglange mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick von der Balkonterrasse (18 m²) und einer nicht einsehbaren, teils überdachten großen Dachterrasse (26 m²). Das Haus verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und liegt zwischen 2 Bushaltestellen. Lichtental selbst verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte und Apotheken.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, frei werdend