Wohnung zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dietweg 20 Gaimersheim Gaimersheim 85080

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Karlheinz Westner

KHZ Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEU in GAIMERSHEIM DG - Wohnung in 6 - Familienhaus

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, DG - Wohnungen mit Balkon nach Westen ausgerichtet.

BAUBESCHREIBUNG KURZFASSUNG:

Keller in WU – Beton (wasserdichter Keller)
Außenwandziegel 36,5 cm, Wärmeleitzahl 0,08 W/qm K
Treppenanlage betoniert, Belag Jura Marmor grau fein geschliffen
Fensterbänke ebenfalls Jura Marmor grau fein geschliffen
Spenglerarbeiten in Titanzink
Fenster UG -Wert 0,9 W/qm K durch 3-fach Verglasung
Energieeffiziente Luft- Wasserwärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
Hochwertige Sanitärausstattung, deutsche Markenfabrikate
Sehr umfangreiche Elektroausstattung
Wandfliesen im Sanitärbereich nach Wahl des Käufers
Bodenbeläge Fliesen oder Fertigparkett / Laminat / Vinyl nach Wahl des Käufers
CPL - Innentüren mit Rundkante und Röhrenspan - Mittellage, Edelstahl – Drückergarnitur.

Es ist für jede Wohnung ein TG - Stellplatz , Kaufpreis 29.900,00 € sowie ein oberirdischer Stellplatz, Kaufpreis 8.500,00 €, sowie ein Fahrrad Stellplatz vorhanden.

Raumaufteilung DG - Wohnung mit ca. 65 qm Wfl., Westbalkon, ein Kellerraum ca. 4 qm,
Raumeinteilung siehe beigefügte Grundrisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Dietweg 20, Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen gewachsenen Gegend im Osten von Gaimersheim.

Entfernung zur Audi AG (Haupteingang bzw. TE) nur ca. 5 km.
Zur Grund- / Mittelschule, zum Gaimersheimer Gymnasium und zu den Sportanlagen max. 10 Gehminuten bzw. mit Bus 2 Minuten.
In die Ortsmitte mit Geschäften, Gaststätten, Ärzten und Apotheken ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten bzw. 3 Minuten mit Fahrrad.
Sehr gute Busanbindung zur Audi - AG und zum Westpark bzw. in die Stadtmitte von Ingolstadt. Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

395000 €

6.076,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

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Höchster Wert in der Region

5.386 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Baubeginn ist für Mai 2024 geplant.
Aktuell kann ein ausführliches Expose zugeschickt werden, oder bei konkretem Interesse nach Terminvereinbarung ein persönliches Informationsgespräch geführt werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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KHZ Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 1, 85080 Gaimersheim

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2x3q64s