Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Godelheim Höxter 37671

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Aussem

amarc21 Aussem Immobilien

amarc21 - Neubau Doppelhaushälfte Schlüßelfertig in Godelheim

wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das Haus befindet sich auf einem ca. 300m² großen Grundstück in Höxter-Godelheim.

Aufgeteilt ist diese Doppelhaushälfte im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Vorratsraum sowie einem großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoß befinden sich 3-4 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
Beheizt wird das ganze Haus über eine Wärmepumpe, zusätzlicher Pelletofen mit Wassertaschen möglich. In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung eingebaut.
Die Energieversorgung wird über eine 14 KWp PV-Anlagemit Speicher/Walbox gesichert, wir bieten hierzu einen günstigen Stromtarif direkt vom Verkäufer.
In jedem Raum befinden sich Anschlüsse für Telefon und Internet, die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und sind in Kunststoff-Weiß gehalten sowie mit Rollläden versehen.
Die Häuser werden Schlüsselfertig übergeben,

Aussenanlagen müsste in Eigenleistung erfolgen.

Die Beschreibung und das Exposè gilt für die vordere Doppelhaushälfte, die hintere Doppelhaushälfte kostet Schlüsselfertig 20.000,00 € mehr da hier der Garten größer ist und das Obergeschoß größere Fensterflächen hat.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - zögern Sie nicht und fragen Sie über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil
Kein Keller

Lage

Godelheim, Höxter (37671)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im oberen Wesertal, im sogenannten Oberwälder Land am Ortsrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Hier erleben Sie Natur und Erholung pur - viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und zum abschalten vom Alltag

Die rund 32.000 Einwohner leben etwa jeweils zur Hälfte in der Kernstadt und den 12 zugehörigen Ortschaften. Höxter verfügt über einen großen Schatz an erhaltenswerten Gebäuden, die Stadt ist daher Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft historischer Stadtkerne und sehenswert.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleister und Schulformen sind in kurzer Entfernung vorhanden und gut zu erreichen. Ideal für eine Familie um sich hier wohl zu fühlen.

Die Doppelhaushälften liegen am ende einer ruhigen Anliegerstrasse (Privatweg).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.491,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.491,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

644 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.220 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer, diese beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis für die Vermittlung bzw. den Nachweis der Immobilie und ist fällig nach unserer Rechnungsstellung und vom Käufer zu zahlen.
Gleiche Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer vereinbart.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

amarc21 Aussem ImmobilienGewerblicher Anbieter

Klerschweg 11, 50968 Köln

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmvf5b

Referenznummer: 2024012