Haus zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 354 m²<br/>Grundstück Kappeln 24376

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
354 m²Grundstück

Frau Hanna Levermann

Levermann Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Die Schlei vor der Haustür! Traumhaftes Ferienhaus in Kappeln

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in Kappeln im Ortsteil Rückeberg in einem Wohn- und Ferienhausgebiet. Hier können Sie, neben der Selbstnutzung, mit der Ferienhausvermietung beginnen. Das Ferienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 72 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Wenn man die Immobilie betritt, fühlt es sich sofort nach Urlaub an. Die Schlei ist u.a. mit einem Sportboothafen nur ca. 200 m von der Immobilie entfernt. Die Ostsee (Strand Schönhagen oder Weidefelder Strand) erreichen Sie zügig in ca. 10 Min. Fahrtzeit. Ab dem Jahr 2015 sind umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen worden. So erfolgte u.a. eine komplette Modernisierung des Innenraums mit Optimierung der Raumaufteilung, Neueindeckung des Satteldachs, Installation neuer Fenster sowie eine Neugestaltung der Außenanlagen. Die Grundrisse sind praktikabel geschnitten und es wird insgesamt eine gute Raumaufteilung geboten. Dadurch werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Der grüne und sichtgeschützte Garten ist mit einer großen Terrasse in Südausrichtung ausgestattet. Hier können Sie einen netten Grillabend genießen oder einfach entspannen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar 2025
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Satellitenanschluss

Lage

Kappeln (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in der Stadt Kappeln, Ortsteil Rückeberg im Bundesland Schleswig-Holstein. Kappeln ist eine malerische Kleinstadt an der Schlei im nördlichen Schleswig-Holstein. Die Stadt ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre, den charmanten Hafen sowie die historische Altstadt. Kappeln bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zur Ostsee und der Schlei. Mit Stand vom 31. Dezember 2023 zählt Kappeln ca. 8.683 Einwohner. Der Ortsteil Rückeberg befindet sich am Ostufer der Schlei und ist durch Ferien- sowie Einfamilienhäuser geprägt.

Kappeln verfügt über ein umfassendes Angebot zur Nahversorgung. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Praxen sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in der Nähe. Kappeln ist zudem ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Es gibt zahlreiche Segelclubs, Yachthäfen und Möglichkeiten für Bootsausflüge. Wander- und Radwege entlang der Schlei laden zur Erholung in der Natur ein. Auch kulturell hat Kappeln einiges zu bieten, wie die jährlich stattfindenden Heringstage.

Verkehrstechnisch ist Kappeln an den Bundesstraßen B 201 und B 199 gelegen. Die naheliegenden Städte Schleswig (ca. 32 Km Entfernung) und Eckernförde (ca. 34 Km Entfernung) erreichen Sie in ca. 30 bis 34 Min. Fahrtdauer. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 48 Min Fahrtdauer (ca. 45 Km Entfernung) Die Landeshauptstadt Kiel erreichen sie in ca. 54 Minuten Fahrtdauer (ca. 60 Km Entfernung). Auf die Autobahn A7 gelangen Sie über die Autobahnzufahrt Schleswig/Schuby in ca. 30 Min. Fahrtdauer (ca. 35 Km Entfernung). Von hier gelangen Sie in südlicher Richtung nach Hamburg (ca. 161 Km Entfernung).

Die Schlei befindet sich direkt vor der Haustür. In ca. 200 Meter Entfernung erreichen Sie u.a. einen Sportboothafen. Optimal für einen abendlichen Spaziergang, eine Fahrradtour oder für begeisterte Wassersportler. Die Ostsee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Weidefelder Strand erreichen Sie in ca. 10 Min. (ca. 9 Km Entfernung). Der Strand Schönhagen ist ebenfalls zügig zu erreichen (ca. 9 Km Entfernung).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

425000 €

5.902,78 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.902,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.015 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer nach Vertragsbeurkundung durch einen Notar gegen Rechnungsstellung der Levermann Immobilien GbR zu zahlen. Exposé / Besichtigung: Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Mailadresse). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Levermann Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Kampkoppel 8, 24811 Owschlag

Partnerschaft

Frau Hanna LevermannDein Kontakt

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Online-ID: 2g9jw52