Wohnung zum Kauf 175.000 € 2,5 Zimmer 69,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kleinzschocher Leipzig 04229

Monat
2,5Zimmer
69,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Park vor der Tür: Balkon & Idyllische Lage vor den Toren von Schleußig 2,5 Raum Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine ca. 69,75 m² große Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um 1910 erbauten Gründerzeithauses. Zu der Wohnung gehört ein trockener Keller. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung mit zwei Zimmern bietet eine gemütliche Atmosphäre und praktische Annehmlichkeiten. Beim Betreten fällt sofort der geräumige Essbereich auf, der ideal für gesellige Mahlzeiten oder ruhiges Frühstücken ist. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der einen friedlichen Blick auf den Hinterhof und die umliegende Natur bietet.

Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, bei Bedarf bietet sich hier auch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Oase zum Ausruhen und Schlafen nach einem langen Tag.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt für erholsame Bäder, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Zusätzlicher Stauraum wird durch die Abstellkammer geboten, ideal für Haushaltsgegenstände oder Vorräte. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden, aber dennoch griffbereit sein sollen. Insgesamt ist diese Wohnung eine harmonische Mischung aus Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2010 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 5.273,04€

' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Kleinzschocher, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische Ruhe und den Blick Richtung Natur - Hier lebt es sich gerne!
Die Wohnung liegt im ca. 5 Kilometer südwestlich der Innenstadt befindlichen Stadtteil Kleinzschocher und ist durch Straßenbahn- und Buslinien mit dieser verbunden.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Leipziger Auwald oder dem Cospudener See sowie zur Innenstadt machen Kleinzschocher zu einer attraktiven Wohngegend, die insbesondere von Studenten und jungen Familien geschätzt wird. Dominiert von sanierter Wohnbebauung und einer sehr guten Infrastruktur, zählt Kleinzschocher zu den beliebten Wohnvierteln von Leipzig.
Innerhalb weniger Minuten sind alle Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten erreichbar sowie eine Anbindung an die Autobahnen A 9, A 14 und A 38 gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.508,96 €/m²

Provision für Käufer

5355

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,01
Nettorendite Soll in %: 3,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.273,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.273,04 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.508,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 13, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8sp5g

Referenznummer: 601513