Wohnung zur Miete 1.378 € 3 Zimmer 100,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wien 1040

Wohnung zur Miete
1377.96 €Nettokaltmiete
3Zimmer
100,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Vineta Reitgruber, BA, MBA

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Unbefristete 3-Zimmer Altbau-Wohnung nahe Alois-Drasche-Park in 1040 Wien zu mieten

Kurzbeschreibung In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche-Park gelangt im 2. Obergeschoß diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Objekt In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche-Park gelangt im 2. Obergeschoß diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer, separate, modern ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1040)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Nähe zur U1, der Autobuslinie 13A, und dem neuen Hauptbahnhof ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Favoritenstraße und direkt in der Johann-Straußgasse. Der benachbarte Draschepark bietet ein kleines Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

Durch die Nähe zum Hauptbahnhof, zur U1, der Straßenbahnlinie 18 und der Autobuslinie 13A ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbaren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1689 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1377.96 €

13,72 €/m²

Betriebskosten

157.5 €

Umsatzsteuer

153.54 €

Kaution

5.067,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.377,96 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Distanz zur Realschule: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Bankgasse 1, 1010 Wien

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vineta Reitgruber, BA, MBADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh5458

Referenznummer: 109245841