Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

13,50 Euro pro Quadratmeter13,50 €/m²

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445 m²Bürofläche

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Arcadiastraße 10, Rath, Düsseldorf (40472)

- innovativer Bürokomplex mit hoher Flexibilität und systemoffener Nutzungsmöglichkeit
- kostenoptimierte Raumstrukturen
- nachhaltiges Konzept mit hoher Effizienz und ästhetischer Architektursprache
- innovative Fassadendesign mit einer wärmegedämmten Keramikfassade
- multifunktional nutzbaren Büroflächen
- Areal mit enormen Wachstumspotenzial
- Kantine im Gebäude
- zusätzlich anmietbare Besprechungsräume im Gebäude

- Pkw-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage und im Außenbereich
- 10 Ladestationen TYP 2 - 20kW / Wechselstrom - dreiphasig

1A-Lage - prominente, strategisch hervorragende Lage im Norden von Düsseldorf
- Anschluss an alle öffentlichen Verkehrsmittel (Tram, Bus, U- und S-Bahn)
- schnelle Erreichbarkeit von Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen

Sonstiges Die Mietfläche befindet sich im 6. Obergeschoss.

Ausstattungsmerkmale:
- repräsentative und großdimensionierte Personenaufzüge, Lastenaufzüge
- flexible Raumaufteilung, Systemtrennwände
- ca. 3,00 m LH der Büroflächen
- öffenbare Aluminium-/Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- außenliegendem elektrischen Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten, teilweise Pendelleuchten
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden
- akustisch wirksame Kühldecke
- Kühlung in allen Bürobereichen - Klimaanlage (Heiz-Kühldecken, raumweise regelbar)
- mechanische Be- und Entlüftung (2-facher Luftwechsel)
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- EDV-Verkabelung
- Sonderwünsche sind Mieterleistungen in Absprache
- im Gebäudekomplex stehen weitere Mietflächen zur Verfügung

WICHTIG: Mietpreis - ab 13,50 €/m² - ist abhängig von der Vertragsdauer, Ausstattungsvarianten, Sonderwünschen

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 10 Etagen, Distanz zum Bus: 500