Wohnung zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wesertor Kassel 34125

Monat
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tobias Wenzel

Klessig Immobilien

Studenten-WG in Uni-Nähe: Ideale Kapitalanlage mit Potenzial

Sie suchen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Top-Lage? Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau das - und noch mehr!

Dank ihrer idealen Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Wohngemeinschaften geeignet, insbesondere für Studierende. Mit nur 10 Minuten Fußweg zur Universität ist die Lage unschlagbar und garantiert eine hohe Mietnachfrage. Die zentrale Position mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger und Investoren.

Die geräumige Wohnküche schafft eine angenehme Atmosphäre und ist ein idealer Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was dem Käufer volle Flexibilität bei der Gestaltung und Vermietung ermöglicht. Diese Flexibilität bietet die Chance, das Potenzial der Immobilie optimal auszuschöpfen und eine gute Mieterfluktuation zu erzielen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine solide Investition in eine gefragte Lage zu tätigen und profitieren Sie von den ausgezeichneten Vermietungsperspektiven!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. Absprache
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Wesertor, Kassel (34125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Etagenwohnung befindet sich in einem zentralen Stadtteil von Kassel, der eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der Stadtteil ist geprägt von historischer Architektur und kleinen Parks, die zum Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Kassel ist eine charmante Stadt im Herzen Deutschlands, die für ihre kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Das Stadtbild wird von barocken Schlössern, Museen und Parks geprägt, die Besucher aus aller Welt anlocken. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Radwege entlang der Fulda oder Spaziergänge durch den Bergpark Wilhelmshöhe.

Die Region um Kassel mit ihren Wäldern und Flüssen zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Zudem ist die Region für ihre gut erhaltene Fachwerkarchitektur und traditionelle Feste bekannt, die das kulturelle Erbe der Gegend widerspiegeln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.376,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klessig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Straße 52, 34117 Kassel

Herr Tobias WenzelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2355e

Referenznummer: 115586884#q8DSoD