Maisonette zur Miete

1699 €1.699 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Glehner Weg 41B, Stadionviertel, Neuss (41464)

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Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Modernisierung!

Entdecke Dein neues Zuhause in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung im charmanten Neuss! Diese einzigartige Wohnung, die 1969 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Dir ein frisches und neuwertiges Wohngefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² inkl. der Balkonfläche) auf fünf Etagen hast Du hier jede Menge Platz, um Deine Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Qualitätsstandards und bietet Dir ein luxuriöses Wohnambiente mit edlem Marmor, stilvollem Laminat und eleganten Fliesenböden. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Freue Dich auf drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Der großzügige Balkon lädt Dich zu entspannten Sonnenstunden ein, während Du im gemeinschaftlichen Garten die grüne Oase genießen kannst. Praktisch ist auch der Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Maisonette-Wohnung in Massivbauweise steckt voller Charakter und bietet Dir ein besonderes Lebensgefühl - perfekt für den modernen Lifestyle. Verfügbar ab dem 01.04.2025, könnte Dein neues Kapitel in Neuss hier beginnen. Lass Dir diese Chance nicht entgehen und erlebe Wohnqualität auf höchstem Niveau!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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**************************** Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE-32, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 0.98, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.27, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 1.47, Distanz zur Hauptschule: 5.93