Stadthaus zum Kauf

219000 €219.000 €856,81 €/m²

Finanzierung ab 733 €/Monat

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10Zimmer

255,6 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Schermbeck, Schermbeck (46514)

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Stadthaus mit einer historischen Fachwerkscheune und einem wunderschönen Ausblick auf die evangelische Kirche.
Das Gebäude wurde Anfang des vorherigen Jahrhunderts als Wohn- und Geschäftshaus für einen Schermbecker Kaufmann errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut.
Bereits vor Jahrzehnten erfolgte eine Umstrukturierung des Erdgeschosses, wobei zwei Räume den benachbarten Gewerbetreibenden zugeordnet und vermietet wurden.
Im oberen Teil des Hauses befindet sich eine komplette Wohnung, die sich großzügig über zwei Wohnebenen vom Obergeschoss bis hinauf in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Des Weiteren offenbart der ehemalige Trockenboden eine großflächige Ausbaureserve.
Ergänzt wird unser Immobilienangebot durch eine angrenzende Fachwerkscheune, die derzeit lediglich als Lagerfläche dient, aber nach einem Umbau weiteres Wohnpotenzial in einem besonderen Ambiente bieten könnte.
Der Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich mittig auf der Vorderseite des Hauses zwischen den beiden Schaufenstern der benachbarten Gewerbeeinheiten.
Von einem vorgelagerten Windfang ist zunächst eine schmale Diele begehbar, die an einem Treppenaufgang vorbeiführt und auf der Rückseite des Hauses die dortigen Räume erschließt. Auf der linken Seite wurde eine geräumige Küche mit separater Vorratskammer angeordnet, während sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC mit einem angrenzenden Wannenbad befindet. Am Ende der Diele ist der gemütliche Innenhof mit einer Terrasse und der angrenzenden Fachwerkscheune zugänglich.
Die großzügige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des Hauses ist über den zu restaurierenden Treppenaufgang zu erreichen. Über einen Flur ist das zur Straßenseite ausgerichtete Wohnzimmer begehbar, an das sich eine Kochzeile auf dem Weg in das rückwärtige Esszimmer anschließt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befinden sich insgesamt drei Schlafräume, die teilweise miteinander verbunden sind und somit auch als Ankleidezimmer Verwendung finden könnten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Wohnebene durch ein vor Jahren modernisiertes Tageslichtbad, das mit weißen Sanitärobjekten und einer Dusche ausgestattet wurde. Zu erwähnen sei an dieser Stelle der große Balkon auf der Rückseite des Hauses, der sowohl vom Esszimmer als auch von einem der Schlafräume betreten werden kann und einen tollen Ausblick auf die ev. Kirche sowie den wunderschön angelegten Kirchengarten bietet.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde nur zum Teil wohnlich ausgebaut und offenbart zwei weitere Schlafräume zur individuellen Nutzung sowie ein kleines Duschbad unter der Dachschräge. Interessant ist hier eine großflächige Ausbaureserve auf dem ehemaligen Trockenboden. Aufgrund der Größe der Fläche sowie dem offenen Balkenwerk ist hier eine attraktive Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche denkbar.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern von Schermbeck in zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weiterhin bietet die Gemeinde Schermbeck ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen (Schwimmen, Fußball, Tennis, Reiten, Leichtathletik etc.) für die gesamte Familie und ist bekannt für ihre wunderschöne, ländliche Umgebung, die zu jeder Jahreszeit zu einem Aufenthalt in der Natur einlädt. In der Nähe des Hauses befindet sich beispielsweise der Schermbecker Mühlenteich als Ausgangspunkt entspannter Spaziergänge und Fahrradtouren. Trotz der ländlichen Lage besteht in Schermbeck über die Bundesstraße B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges Wir bitten um Beachtung, dass Bauvoranfragen zum Umbau der Immobilie noch nicht gestellt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort