Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 904 m²<br/>Grundstück Kröpelin Kröpelin 18236

Monat
7Zimmer
300 m²Wohnfläche
904 m²Grundstück

Frau Alexandra Ramson

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Stadtvilla - sympathisch nahe der Ostsee

Attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Seit ihrer Gründung im Jahr 2015 erfreut sich die Pension VILLA 32 großer Beliebtheit bei Stammgästen und Touristen.
Aufgrund privater Gründe wird der derzeitige Pächter das Gästehaus zum Ende des Jahres 2024 nicht weiterführen. Daher sucht der Eigentümer ab sofort einen Käufer für die Immobilie, die nahtlos als Pension weitergeführt werden kann. Alternativ lässt sich die Immobilie (Wohnfläche 302 qm, Grundstück 904 qm) mit geringem Aufwand in ein Ferien-Apartment-Haus oder zur eigenen Nutzung umgestalten.
Liebevoll eingerichtete Zimmer und umfangreiche Sanierungen:
Die 1923 errichtete Villa wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und beherbergt sieben stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen.Die Gäste genießen das ansprechende Ambiente und die Ruhe abseits der belebten Ostseebäder, sind jedoch schnell am Strand. Die Pension ist von Ostern bis Oktober bei Urlaubern beliebt und wird in der Nebensaison auch von Handwerkern genutzt.
Das Frühstück wird in den beiden Frühstücksräumen offeriert. Allen Gästen steht eine Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowellengrill zur Verfügung. Der Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Chillen ein. Pkw-Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine etablierte Pension in attraktiver Lage zu erwerben. Die Pension VILLA 32 bietet sowohl für Investoren als auch für Privatnutzer vielfältige Möglichkeiten und ein hohes Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
7 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Kröpelin, Kröpelin (18236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Kleinstadt Kröpelin, einem staatlich anerkannten Tourismusort, gelegen, bietet die Pension Ruhe und Entspannung in unmittelbarer Nähe zu den bel(i)ebten Ostseebädern.

Das "Weiße Stadt am Meer" genannte Seeheilbad Heiligendamm sowie die Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn sind nur etwa zwölf Kilometer entfernt.

Der Kröpeliner Bahnhof, der in drei Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die Hansestädte Rostock und Wismar.

Kröpelin ist eine amtsfreie Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich Geschäfte, Gastronomie und eine Grundschule.

Die Autobahn A20 Lübeck-Stettin liegt 15 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

1.983,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.696,00 EUR

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1.983,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

878 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.728 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung/ -verpachtung behält sich der Auftraggeber/Eigentümer ausdrücklich vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 302,00 m², vermietbare Fläche: 302,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra RamsonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvjr5m

Referenznummer: 240-054-MFH