Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 8 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 955 m²<br/>Grundstück Arnis 24399

Monat
8Zimmer
202 m²Wohnfläche
955 m²Grundstück

Herr Johannes Claudius Callsen

Callsen Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnen mit atemberaubendem Wassergrundstück

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (Baujahr ca. 1900) in Arnis ist ein charmantes und einladendes Gebäude, welches sich harmonisch ins Stadtbild der kleinsten Stadt Deutschlands einfügt. Die Lage direkt an der Schlei bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser. Die freundliche Nachbarschaft fördert ein selbstverständliches Miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sie betreten dieses Haus über einen langen Flur (ca. 19 m²). Linksseitig gelangen Sie in die momentan vermietete Erdgeschoss Wohnung (ca. 90 m²) und am Ende des Flures führt Sie eine Treppe in die Ferienwohnung (ca. 92 m²) im Obergeschoss. Schauen Sie gern: http://www.arnis-urlaub.de/preise.php#preise2-tab.

Im Inneren des Hauses finden sich offene Wohnkonzepte bei einer Deckenhöhe von 3,35 m. Durch große und historische Flügeltüren werden die Wohn- und Essbereiche miteinander verbunden und somit ein geselliges Ambiente geschaffen. Die Küchen sind alltagsgerecht ausgestattet und bieten genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten einen Rückzugsort, um die Ruhe zu genießen.
Beide Wohnungen verfügen über einen direkten Blick auf den Hof, den Garten und die Schlei. Der Innenhof ist großzügig und durch die Rasenfläche sehr gemütlich. Dort befindet sich ein Holzschuppen, ein Abstellraum (Werkstatt) sowie der Heizungsraum. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit, diesen Stellraum für Gartenmöbel und Fahrräder zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse

Lage

Arnis (24399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kleine Stadt Arnis liegt am Nordufer der Schlei, einem Meeresarm der Ostsee. Sie ist die kleinste Stadt Deutschlands und erstreckt sich auf einer schmalen Halbinsel, die von der Schlei und dem Arnisser Noor begrenzt wird.

Die Stadt ist von Wasser umgeben und ist bekannt für die idyllische Lage und ihr malerisches Erscheinungsbild. Arnis besteht hauptsächlich aus historischen Fischerhäusern, die eng aneinandergereiht sind. Enge Gassen, gehobene Häuserfronten und Blumenkästen verleihen der Stadt einen charmanten Charakter.

Im Ort gibt es keinen nennenswerten Individualverkehr, da die schmale Halbinsel nur für Fußgänger und Fahrradfahrer geeignet ist. Arnis ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, die die Ruhe und Schönheit der Stadt genießen möchten. Es gibt einige Cafés und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten probieren können. Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren oder Angeln sind direkt vor der Haustür möglich. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Umgebung einladen. Die kleine Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote leicht erreichbar sind. Obwohl Arnis klein ist, hat die Stadt eine lebendige Gemeinschaft und veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie das Arnisser Hafenfest oder den Weihnachtsmarkt. Die Einwohner sind stolz auf ihre Stadt und den Status als kleinste Stadt Deutschlands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

790000 €

3.910,89 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19% MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

2.716 €/m²

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6.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Callsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Querstr.7, 24376 Kappeln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes Claudius CallsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4mh5f

Referenznummer: 2024_142