Reihenendhaus zum Kauf 724.900 € 4 Zimmer 98,7 m²<br/>Wohnfläche 206,7 m²<br/>Grundstück Gumbertstraße 151 Eller Düsseldorf / Eller 40229

Monat
4Zimmer
98,7 m²Wohnfläche
206,7 m²Grundstück

Frau Ann-Kristin Kola

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Offene Beratung am Montag, den 30.12., von 15.30 - 16 Uhr, Gumbertstr. 151 in 40229 Düsseldorf

In der Gumbertstraße entsteht mit dem Neubauprojekt "GU 151 - Neue Mitte Eller" der INKAP Real Estate GmbH in Kürze modernes und energieeffizientes Wohnen für Jung und Alt.

Ihr Stadthaus:
Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten mitten in der Stadt? Dann sollten Sie die Stadthäuser in "GU 151" kennenlernen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Haustypen, die ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Haustyp B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Haustyp C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen.

Beschreibung:
Zentral leben im Neubau!
Das Reiheneckhaus befindet sich im Innenhof des Projektes GU151 und damit ist es ruhig gelegen trotz der Zentralen Lage in der Gumbertstraße. Damit haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs vor der Tür. An Ihren offenen Wohn- und Essbereich grenzt der Garten mit Terrasse in West-Ausrichtung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Gumbertstraße 151, Eller, Düsseldorf / Eller (40229)

Willkommen in Düsseldorf-Eller! In dem charmanten Stadtteil im Südosten Düsseldorfs entsteht in Kürze in der Gumbertstraße mit dem Neubauprojekt "GU 151 - Neue Mitte Eller" der DENK-MAL GS GmbH modernes und energieeffizientes Wohnen für Jung und Alt.

Zuhause in Eller!
In Eller lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen: Die gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, historischen Gebäuden und Moderne tragen zum Reiz des Viertels bei. Im historischen Ortskern rund um den Gertrudisplatz gibt es zahlreiche kleine Läden, Cafés und Restaurants, die zum Einkehren und Verweilen einladen und einen Hauch von Kleinstadtidylle vermitteln. Doch auch eine Reihe von Sehenswürdigkeiten, allen voran Schloss Eller und der dazugehörige Schlosspark, tragen zum Charme bei. Gleichzeitig ist man dank der guten Anbindung über Straße und öffentlichen Nahverkehr schnell im Zentrum von Düsseldorf, den angrenzenden Stadtteilen oder den umliegenden Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

724900 €

7.344,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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7.344,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.123 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Informationen zum Projekt:
www.gu151.de

Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
www.cloudberry.de

Telefon: 0221 429142-48
E-Mail: vertrieb@gu151.de

www.instagram.com/cloudberryrealestate
www.facebook.com/cloudberryrealestate Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 105, Gemarkung: Eller

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CLOUDBERRY Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Siegburger Str. 149-151, 50679 Köln

Partnerschaft

Frau Ann-Kristin KolaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6kf5a

Referenznummer: 3455-C3