Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.598 €/m²

Finanzierung ab 2273 €/Monat

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12,5Zimmer

211,3 m²Wohnfläche

1.082 m²Grundstück

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Ammerstetten, Schnürpflingen (89194)

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Kurzbeschreibung Dreifamilienhaus mit Doppelgarage, separatem Garagengebäude und großem Garten Objekt In schöner Lage von Ammerstetten gelegen, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.082 m². Das Gebäude wurde 1966 erbaut. Das Gebäude selbst und die Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre fachmännisch modernisiert.

Sie haben die Wahl!
Benötigen Sie und Ihre Familie viel Platz? - dieses Mehrfamilienhaus bietet auf rund 211 m² Wohnfläche ( ohne DG-Wohnung ) genügend Raum für Ihre Ansprüche, Bedürfnisse und Interessen.

Leben und Wohnen auf einer Ebene? Auch das ist möglich. In jeder Etage befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit Küche und Badezimmer.

Sie sind Kapitalanleger? Hier erhalten Sie schon 3 renovierte Wohnungen in einem Haus. Keine lästigen Eigentümerversammlungen - Sie entscheiden allein, was - wann - wie gemacht wird!


Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt:

ERDGESCHOSS: 4-Zimmer-Wohnung I ca. 105 m² Wohnfläche
Flur; kleine Garderobennische; großer heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse; geräumige Küche mit praktischem Essbereich; ein Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang; zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Diese Wohneinheit wird zum Ende Februar bezugsfrei.

OBERGESCHOSS: 4,5-Zimmer-Wohnung I ca. 105 m² Wohnfläche
Die Aufteilung des Grundrisses ist identisch zur Erdgeschossebene.
Einzigster Unterschied ist das WC, welches separat zum Badezimmer ist.

Die Wohnung ist seit 01.08.2019 für monatlich 605,- € / kalt vermietet.


DACHGESCHOSS: 4-Zimmer-Wohnung I ( ca. 71 m² Wohnfläche )

Flur; kleine Garderobennische; heller Wohnbereich; angrenzende Küche mit Essplatz; Elternschlafzimmer; Kinderzimmer; kleines Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnung ist seit 01.09.2018 für monatlich 420,- € / kalt vermietet.


UNTERGESCHOSS:
Vier Kellerräume; zwei Trockenräume; Heizungsraum.

STELLPLATZ:
Zwei Einzelgaragen am Objekt sowie zwei Einzelgaragen im separaten Garagengebäude stehen den Bewohnern des Hauses exklusiv zur Verfügung.

GRUNDSTÜCK:
Der Garten lädt zum Verweilen ein! Auf rund 1.082 m² Grundstücksfläche steht den Bewohnern die Nutzung des Gartens zur Verfügung.
Ein Abstellraum hinter dem Garagengebäude bietet Staufläche für Gartengeräte sowie Fahrräder oder diverse Utensilien.

Sonstiges Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 255,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098896

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte Garage vorhanden