Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.499,22 €/m²

Finanzierung ab 1003 €/Monat

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3Zimmer

95,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Friesischer Berg - Friedenshügel, Flensburg (24937)

Diese in Flensburg/westliche Höhe gelegene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, und verfügt über eine Wohnfläche von 95,63 m². Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 2 x 6 Wohneinheiten wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt. Das helle, große Wohnzimmer ist ließe sich mit wenig Aufwand in 2 Zimmer aufteilen. Vom Wohnzimmer wie auch von der Küche gelangen Sie in auf den nach West ausgerichteten Balkon. Die Besonderheit dieses Balkons ist, dass sich dieser mit wenig Aufwand mit Schiebe-Fenster schließen lässt, so kann dieser auch in kälteren Jahreszeiten genutzt werden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet worden. Im Wohnzimmer ist ein hübsches Parkett verlegt worden, des Weiteren liegen in den anderen Zimmern Laminat, sowie im Bad Fliesen. Die Schlafzimmer liegen zum ruhig gelegenen, grünen, großen Innenhof. Das Dusch- Bad (mit Waschmaschinenanschluss), das Gäste-WC und die Elektronanlage wurden 2019 erneuert. Ein Glasfaseranschluss steht fürs schnelle Surfen zur Verfügung. Die Fenster wurden 1993 durch Kunststoff-Isolierfenster ersetzt. Im Keller gehört ein ca. 15 m² großer Raum zur Wohnung, ideal auch als Bastel- oder Hobbyraum. Eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab. Das gesamte Objekt ist gepflegt und wird von einer großen Rasenfläche umrahmt.
Weiterhin stehen Ihnen ein Wasch-Keller, Trockenraum, 1 kleiner Kellerverschlag, und ein Abstellraum auf dem Boden zur Verfügung.
Das Haus ist an das Fernwärme-Netz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen.

Das Objekt befindet in Unistadt Flensburg (ca. 90.000 Einwohner), im angesagten Stadtteil westliche Höhe. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Krankenhäuser, eine Schwimmhalle, etc. Zur Innenstadt sind es zu Fuß ca. 2 km. Ebenso befindet sich eine Bushaltstelle in der Nähe. Auch der Bahnhof ist nur 2,5 km entfernt. Zum Ostseestrand (Wassersleben) sind es ca. 5 km. In der Nähe befindet sich ein großer Forst, die Marienhölzung, ideal um zu joggen, walken, oder einfach nur einmal die frische Waldluft genießen.
Das Objekt ist derzeit unbewohnt, und wird mietfrei übergeben.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 21,00 m², Dachbodenfläche: 8,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019