Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

799000 €799.000 €4.727,81 €/m²

Finanzierung ab 3254 €/Monat

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6Zimmer

169 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtkern, Jülich (52428)

Einfamilienhaus , Baujahr 2022

* Zustand: Neubau
* Terrasse
* 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* Photovoltaik
* Wärmepumpe
* Wallbox ( Anschlüsse vorbereitet)

Weitere Energiedaten
Haustyp : Massivhaus
Energieträger : Photovoltaik und Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung und offener Kamin

Details
Objektbeschreibung
Dieses überaus repräsentative Einfamilienhaus wurde Anfang 2022 in einem der angesehensten Wohnviertel von Jülich erbaut.Die Wohnlage besticht durch ruhige Wohnstraßen mit freistehenden Einfamilienhäusern. Freibad, Tennisclub, Reitverein und der Brückenkopfpark befinden sich in der Nähe.Gleichzeitig ist die Jülicher Innenstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad optimal erreichbar.Das Haus selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen. Das Umfeld ist langjährig gewachsen und setzt sich aus überaus ansprechenden Immobilien zusammen. Das soziale Umfeld kann als gehoben angesehen werden.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Das Highlight dieser Etage ist sicherlich der rund 92,45 m² große.Von hier aus gelangt man in den Garten. Eine geräumige Diele, Heizungsraum, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und das Büro vervollständigen das Erdgeschoss.

Übersicht
EG 92,45 m²
OG 76,61 m²
Gesamt 169 m²
Garage 25,69 m²

Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich vier ebenfalls zugeschnittene Schlafzimmer von ca. 65,26m².Hinzu kommt ein Badezimmer von 11,35 m² mit doppeltem Waschbecken, Dusche, WC und einem freistehendem Badewanne. Die Galerie und die großzügig bemessenen Räume tragen zu einen großzügigen Wohngefühl bei.Hinzukommen der Heizungsraum. Die Fläche ist in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten. Die Garage neben dem Haus ist vollständig gefliest und mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Der angrenzende Abstellraum dient zusätzlich als Hauswirtschaftsraum und verbindet die Garage mit der Terrasse.Auf den gepflasterten Freiflächen zu beiden Seiten der Immobilie können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Die Stadt Jülich erfreut sich seit langem einer stetig steigenden Beliebtheit.Besonders die zentrale Lage zwischen Aachen, Düren und Düsseldorf macht das Wohnen hier interessant. Hinzu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung an die zu vor genannten Städte.Die Anschlüsse zu den Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.In Jülich findet man ein breites und attraktives Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.Ein Krankenhaus und sämtliche Arten von Schulen sind ebenfalls vor Ort.Besondere Highlights sind sowohl der Brückenkopfpark mit eigenem Zoo und Open-Air-Kino, das Renaissance-Schloss im Innern der Zitadelle, sowie die schönen Spazierwege entlang der Rur.Das weltweit bekannte Forschungszentrum und der zur FH-Aachen gehörende"Campus Jülich" tragen ebenfalls zu Attraktivität des Standortes bei.

Stichworte
Ansichten können unter Dokumente gesichtet werden.

Zustand: Neubau

* Anzahl Terrassen:1
* 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* Photovoltaik
* Wärmepumpe
* Wallbox ( Anschlüsse vorbereitet) TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss