Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 689.000 € 6 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Böhmfelder Weg 25 Eitensheim 85117

Monat
6Zimmer
133 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Karlheinz Westner

KHZ Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

DHH Neubau, KfW 40+ förderfähig, TOPLAGE in Eitensheim

Objektbeschreibung Neubau, Doppelhaus, KfW 40+ - förderfähig,
Der Käufer erhält von der KfW - Bank ein Darlehen in Höhe von 100.000 € zu einem
Zinssatz von aktuell 0,8 %
Sonderwünsche des Käufers können noch berücksichtigt werden. Bezugsfertig Dezember 2024

- massive Ziegelbauweise,
- Kunststofffenster 3-fach verglast.
- Luft- / Wasser - Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage für eigene Stromerzeugung
- betonierte Treppenläufe mit Natursteinbelag
- Bodenbeläge in den Wohnräumen Fliesen, Parkett, Vinyl, Laminat nach Wahl des
Käufers
- umfangreiche Elektroausstattung
- hochwertige Sanitärausstattung mit ausschließlich deutschen Fabrikaten

Raumaufteilung Im EG: Diele / Garderobe, Gäste - WC, Küche / Essen / Wohnen,
Im OG: Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Im DG: Ca. 12 qm beheizter Hobbyraum zu Wohnzwecken, Heizung / Technik / HAR und zusätzlicher unbeheizter Kellerraum als Abstellkeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Lage

Böhmfelder Weg 25, Eitensheim (85117)

In gewachsenem Wohngebiet mit ausschließlich EFH und DHH, ca. 15 Fahrminuten zur AUDI AG.
Supermärkte (Edeka und Aldi), Getränkemarkt, Ärzte, Apotheke, Banken... sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Zum Bahnhof mit Anbindung Richtung München und Nürnberg ca. 10 Gehminuten.
Autobahnanbindung A9 Nürnberg - München über AS Lenting in 5 Minuten erreichbar.
Zur Stadtmitte Ingolstadt bzw. zum Westpark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

689000 €

5.180,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauherren

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Niedrigster Wert in der Region

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4.963 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Unverbindliche Informationsgespräche können direkt mit dem Bauherren jederzeit gerne telefonisch vereinbart werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

KHZ Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 1, 85080 Gaimersheim

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Online-ID: 2cdj93c