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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
129000 €2.303,57 €/m²
3Zimmer
56 m²Wohnfläche
Pegnitz, Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmobilienCK
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Frau Christine Knauer
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Preise

Kaufpreis
129000 €
2.303,57 €/m²
Provision für Käufer
Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 1 % des tatsächlichen Kaufpreises
(inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluß vom Käufer
zur Zahlung fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
80 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Fenster: Kunststoff

Kaufen statt Miete-- 3-Zimmerwohnung zum Eigennutz oder Kapitalanlage

Diese schöne Wohnung befindet sich in Pegnitz in einem massiv gebauten
Mehrparteienhaus und wurde im Jahr 1956 erbaut und 2010 komplett
entkernt, saniert und den modernen Ansprüchen angepasst.
Die helle Wohnung mit Blick ins Grüne ist zentral gelegen und verfügt über
3-Zimmer und eine Wohnfläche von ca.56 m².
Ein Balkon mit Markise erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Die
angebotene Wohnung überzeugt darüber hinaus mit einer praktischen
Raumaufteilung und ist bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet.
Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, Küche mit heller Küchenzeile,
modernes kleines Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer und
Schlafzimmer. Als Bodenbelag sind Teppichböden in den Wohnräumen, im
Bad, Küche und Flur sind Fliesen verlegt. Als Heizung dient eine effiziente, als
auch kostengünstige Marmorheizung. Ein großes Kelleranteil mit ca. 26 m²
runden das Angebot ab. Freie Stellplätze findet man an der Straße vor dem
Haus.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Angebot und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Video auf Anfrage!

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Lage

Pegnitz liegt am Ostrand der Fränkischen Schweiz und bietet eine hohe
Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über
eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und sind in Laufnähe
maximal 10 Minuten entfernt. Schulen, weiterführende Schulen und
Kindergärten sind in Pegnitz gut vertreten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an
der Autobahn A9, die Nürnberg und Berlin verbindet, und bietet somit eine
hervorragende Anbindung an größere Städte und Wirtschaftszentren.
Der Bahnhof in Pegnitz gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an den
öffentlichen Nah- und Fernverkehr und ist ebenfall nur wenige Gehminuten
entfernt.

Weitere Informationen

Details zur Provision Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 1 % des
tatsächlichen Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluß vom Käufer
zur Zahlung fällig.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Für die Richtigkeit dieser
übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Informationen Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen
Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Ihnen weitere Informationen nur
übermitteln können, wenn Sie uns wie im Kontaktformular vorgesehen, Ihren
Namen und Vornamen, Ihre vollständige Anschrift, Ihre eMail-Adresse und Ihre
Rufnummer übermitteln. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.303,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.398 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmobilienCK
ImmobilienCKGewerblicher Anbieter
Am Goldberg 3, 95497 Goldkronach
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Partnerschaft
Frau Christine Knauer
Frau Christine KnauerDein Kontakt
Online-ID: 2gfyn5k
Referenznummer: CK2347K
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Frau Christine Knauer
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