Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 129.000 € 3 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Pegnitz Pegnitz 91257

Monat
3Zimmer
56 m²Wohnfläche

Frau Christine Knauer

ImmobilienCK

Kaufen statt Miete-- 3-Zimmerwohnung zum Eigennutz oder Kapitalanlage

Diese schöne Wohnung befindet sich in Pegnitz in einem massiv gebauten
Mehrparteienhaus und wurde im Jahr 1956 erbaut und 2010 komplett
entkernt, saniert und den modernen Ansprüchen angepasst.
Die helle Wohnung mit Blick ins Grüne ist zentral gelegen und verfügt über
3-Zimmer und eine Wohnfläche von ca.56 m².
Ein Balkon mit Markise erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Die
angebotene Wohnung überzeugt darüber hinaus mit einer praktischen
Raumaufteilung und ist bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet.
Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, Küche mit heller Küchenzeile,
modernes kleines Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer und
Schlafzimmer. Als Bodenbelag sind Teppichböden in den Wohnräumen, im
Bad, Küche und Flur sind Fliesen verlegt. Als Heizung dient eine effiziente, als
auch kostengünstige Marmorheizung. Ein großes Kelleranteil mit ca. 26 m²
runden das Angebot ab. Freie Stellplätze findet man an der Straße vor dem
Haus.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Angebot und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Video auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Pegnitz, Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pegnitz liegt am Ostrand der Fränkischen Schweiz und bietet eine hohe
Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über
eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und sind in Laufnähe
maximal 10 Minuten entfernt. Schulen, weiterführende Schulen und
Kindergärten sind in Pegnitz gut vertreten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an
der Autobahn A9, die Nürnberg und Berlin verbindet, und bietet somit eine
hervorragende Anbindung an größere Städte und Wirtschaftszentren.
Der Bahnhof in Pegnitz gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an den
öffentlichen Nah- und Fernverkehr und ist ebenfall nur wenige Gehminuten
entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.303,57 €/m²

Provision für Käufer

Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 1 % des tatsächlichen Kaufpreises
(inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluß vom Käufer
zur Zahlung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

80 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.505 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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tatsächlichen Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluß vom Käufer
zur Zahlung fällig.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Für die Richtigkeit dieser
übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Informationen Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen
Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Video der Wohnungen auf Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Ihnen weitere Informationen nur
übermitteln können, wenn Sie uns wie im Kontaktformular vorgesehen, Ihren
Namen und Vornamen, Ihre vollständige Anschrift, Ihre eMail-Adresse und Ihre
Rufnummer übermitteln. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienCKGewerblicher Anbieter

Am Goldberg 3, 95497 Goldkronach

Partnerschaft

Frau Christine KnauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfyn5k

Referenznummer: CK2347K