Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 742 m²<br/>Grundstück Dorf Appen 25482

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
742 m²Grundstück

Frau Sonja Lange

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit saniertem Dach und Fassade

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 742 m² und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von 137 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Die Modernisierungen, darunter der Wohnbereich im Jahr 2014, das Badezimmer im Jahr 2020, die Hauseingangstür im Jahr 2021 und die hintere Tür im Jahr 2023, zeugen von einem sehr gepflegten Zustand, insbesondere im Erdgeschoss. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert und das Dach im Jahr 2000 saniert, allerdings ohne zusätzliche Dämmung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine moderne Durchgangsküche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad mit Fenster. Eine großzügige Diele, ein Schlafzimmer, ein separates Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten und zu den beiden Terrassen runden das Angebot ab. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde ebenfalls 2014 aktualisiert und dem damaligen Standard. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Schlafraum sowie ein zweites Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, die jedoch renovierungsbedürftig sind, ebenso wie die Elektrik in diesem Bereich. Das Haus bietet außerdem eine Garage für einen PKW und drei zusätzliche Stellplätze im Freien. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und modernisiertes Zuhause, das mit seinem weitläufigen Grundstück und den vielseitig nutzbaren Räumen ein behagliches Wohnambiente schafft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Dorf, Appen (25482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.912,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.912,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.486 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Gäste-WC, Bad, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.64, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.84, Distanz zum Flughafen: 4.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz zur Hauptschule: 5.00

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Anbieter der Immobilie

Ihre Makler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Frau Sonja LangeDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8dx5n

Referenznummer: IM24091578