Terrassenwohnung zur Miete 1.050 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Breitewiesenstraße 21 Sailauf Sailauf 63877

Terrassenwohnung zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Thomas Dirkes

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Eine Neubauwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 101m². Zur Wohnung gehört eine Terrasse (ca. 16m²) mit anschließendem Garten (ca. 200m²), ein Außenstellplatz, ein offener Garagenstellplatz sowie ein Keller- und ein Waschraum.
Das Gebäude wurde im KfW55 Standard gebaut. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luftwärmepumpe und 3-fach verglasten Fenster ausgestattet. Dadurch ist ein niedriger Nebenkostenverbrauch gewährleistet. Der Garten ist eingezäunt und hat ein Gartenhaus mit ca. 4qm Stellfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Breitewiesenstraße 21, Sailauf, Sailauf (63877)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortseingang von Sailauf. Das Rhein/Main Gebiet sowie der Raum Würzburg sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung über die BAB A3 sehr schnell zu erreichen. Vom nahegelegenen Hauptbahnhof Aschaffenburg gibt es kurz getaktete Anschlüsse an Nah- und Fernverbindungen (ICE) der Deutschen Bahn.

Die weitere Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte usw.) sind direkt im Ort oder im angrenzenden Hösbach zu finden. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der wunderschönen Lage im Vorspessart und der guten wirtschaftlichen Perspektiven, ist Sailauf in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Wohnort gereift. Die Nähe zur Stadt Aschaffenburg sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege bieten einen hohen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1190 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1050 €

10,40 €/m²

Nebenkosten

260 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3000 €

Weitere Informationen

Stichworte Besichtigungstermin nach Verinbarung. Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Thomas DirkesPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2zebk45