Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Germering Germering 82110

Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Patrick Sachenbacher

Patrick Sachenbacher - Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gut geschnitten und komplett sanierte 3 1/2 Zimmer Wohnung in Germering

Großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer , Schlafzimmer und
einem Büro ( halbes Zimmer ), das natürlich auch als Ankleidezimmer
oder große Abstellkammer genutzt werden kann, je nach Bedarf.
Praktischerweise verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer,
die jeweils mit einer Dusche ausgestattet wurden.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, gelangt man zum großen
Balkon ( 16 m² ), der in den Innenhof zeigt und nach Süden
ausgerichtet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Germering, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) und liegt westlich von München.
Germering liegt direkt nördlich der A 96 Lindau–München.
Seit 1972 ist Germering an das Netz der S-Bahn München angeschlossen. Es verkehrt die Linie S8 von Herrsching nach München Flughafen.
n Germering gibt es vier Grundschulen: die Kirchenschule, die Kleinfeldschule, die Theresen-Grundschule und die Kerschensteiner Schule. Letztere ist sowohl Grund- als auch Mittelschule. Eine weitere Mittelschule ist die Wittelsbacher Schule. Ferner finden sich die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen sowie das Max-Born-Gymnasium und das Carl-Spitzweg-Gymnasium. Daneben besteht die Eugen-Papst-Schule als sonderpädagogisches Förderzentrum. Seit 2017 gibt es die Staatliche Fachoberschule Germering.
Sämtliche Geschäfte und viele Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

5.659,09 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2 % netto zuzüglich 19 % gesetzlicher MwSt., gesamt also 2,19 % brutto, die nach notariellen Kaufvertrag sofort zur Zahlung fällig sind.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.659,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Neu sanierte Wohnung Die 3 1/2 Zimmer Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich im
1. Stockwerk einer gepflegten und in einem sehr guten Zustand befindlichen Wohnanlage aus dem Jahre 1972.
Praktischerweise gelangt man zur Wohnung über einen Laubengang.
Hochwertiger Parkettboden ( Eichenholz) im Wohnbereich,
großformatige strukturierte Fließen in beiden Badezimmern.
Der Küchenbereich wurde offen gestaltet.
Das Wohnzimmer mit knapp 29 m² ist nach Süden ausgerichtet und hat
Zugang zum großen Balkon ( Südseite zum Innenhof ).
Durch eine JELD-WEN Schiebe-Fertigtür gelangt man zu den Schlafräumen
bzw. auch zum Arbeitszimmer.
In beiden Bereichen, Wohnzimmer bzw. Schlafräume befinden sich jeweils
ein Badezimmer, die mit einer Dusche ausgestattet wurden.
An den neuen Energiefenster mit Dreifach-Verglasung wurden elektrische
Rollläden angebracht.
Selbstverständlich wurden auch moderne Heizkörper verbaut.
Für die Sanitäranlagen wurden ausschließlich Materialien von GROHE
und Villeroy & Boch verwendet und ausgestattet.
Durch die neuen Heizkörper und neuen Energiesparfenster werden
die Heizkosten in Zukunft natürlich dementsprechend niedriger werden.
Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.
Eine Garage mit Tor im Innenbereich ( sehr selten heutzutage ) wird
mit 30.000,- € berechnet.

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung ( 498.000,- € )
incl. Garage ( 30.000,- € ), beträgt gesamt 528.000,-€.
Wer eine gut geschnittene helle und komplett hochwertig sanierte Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Vermietung sucht, wird hier fündig.

Besichtigungstermine Die Termine werden einzeln und individuell vereinbart Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Patrick Sachenbacher - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hochstr. 12, 84405 Oberdorfen

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Online-ID: 2g4nu5r