Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 9 Zimmer 303 m²<br/>Wohnfläche 1.106 m²<br/>Grundstück Ostgroßefehn Großefehn 26629

Monat
9Zimmer
303 m²Wohnfläche
1.106 m²Grundstück

Herr Marcel van Ohlen

VO Immobilien GmbH

300 qm großer Wohntraum mit möglicher Einliegerwohnung in rückwärtig unverbauter Kanallage

Hauptwohneinheit / Erdgeschoss:
- großzügige Diele und Flurbereich mit Ausgang in den Garten
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten / Terrasse
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- ebenerdiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Hauswirtschafts-/ Heizungsraum sowie weiterer Abstellraum

Hauptwohneinheit / Obergeschoss:
- großzügiger Flur mit Zugang zum Dachboden
- Kaminzimmer
- drei weitere (Schlaf-) Zimmer, die individuell genutzt werden können
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie separates WC

Zusätzlich sind im Erdgeschoss des Altbaus weitere Räumlichkeiten vorhanden, welche über einen eigenen Eingang verfügen, aber auch vom Haupthaus aus zugänglich sind. Dieser Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit (Nutzungsänderung als ehemaliges Tattoostudio vorhanden). Die Fläche beträgt ca. 71 m² und kann optional durch den Einbau einer Treppe mit der Ausbaureserve im Obergeschoss verbunden werden.

Außenbereich:
- Flachdachgarage mit zwei Garagentoren und Durchfahrtsmöglichkeit sowie Zugang in den Garten
- Terrassenbereich sowie verdichtete Fläche für z.B. das Aufstellen eines Pools

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
offener Kamin

Lage

Ostgroßefehn, Großefehn (26629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Großefehn, im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen, befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Ostgroßefehn und der Stadt Wiesmoor, welche beide in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.106 m² bietet vor allem im rückwärtig, unverbautem Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie ein Spielparadies für die Kinder einrichten, Beete zur Selbstversorgung anlegen oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen möchten - hier können all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Die großzügige Fläche und die vorteilhafte Lage mit unverbautem Blick auf Felder und Wiesen machen das Grundstück zu einem idealen Ort für unterschiedlichste Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

986,80 €/m²

Provision für Käufer

Kaufpreis inklusive Maklerhonorar

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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986,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

675 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.883 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kanalstraße Nord 79, 26629 Großefehn

Partnerschaft

Herr Marcel van OhlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjeu5c

Referenznummer: 059-VO-0646