Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.745,29 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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2Zimmer

61,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Beethovenschule 34, Singen (78224)

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Wohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.
Diese ansprechende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62 m² eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder sogar als Wohngemeinschaft. Die nördliche Lage in Singen ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, von denen einer direkt an die Küche angeschlossen ist. Dieser Balkon lädt dazu ein, den Morgen bei einem gemütlichen Frühstück im Freien zu genießen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Obwohl kein Stellplatz zur Wohnung gehört, ist das Parken an der großen Straße vor der Tür unkompliziert möglich. Dies stellt sicher, dass Sie einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe finden können.
Insgesamt vereint diese charmante Etagenwohnung in Singen eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Zustand. Ob als Eigenheim oder als lukrative Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein Zuhause mit Potenzial! Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns schnell und lassen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung begeistern bevor es ein anderer tut.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Etagenwohnung ist gut an die örtliche Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Zugstation Singen (Hohentwiel) ist nur 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Hohenhewenstraße in einer Entfernung von nur 100 Metern. Die Autobahnauffahrt Singen A 81 ist 2,1 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nordstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Nahkauf, Norma und Lidl sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bäckerei Nestel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte wie dm und Müller sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Das Einkaufszentrum CANO ist ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Für die medizinische Versorgung gibt es einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Pädiatrie in der Nähe.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024