Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

270 m²Wohnfläche

1.142 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Litzelstetten, Konstanz (78465)

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Dieses traumhafte Einfamilienhaus in 2. Seereihe, erbaut im Jahr 1951, bietet mit ca. 269 m² Wohnfläche auf drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss großzügigen Raum für die ganze Familie.

Das Haus besticht nicht nur durch sein charmantes Äußeres mit seinem französischen Balkon und seinen grünen Fensterläden, sondern auch durch den liebevoll angelegten Garten, der groß und gut gepflegt ist. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen, Garten- und Grillpartys auf der Terrasse mit dazugehörigem Grillhäuschen veranstalten oder einfach die atemberaubende Seesicht genießen.
Eine große Garage rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Während der Renovierung im Jahr 2013 wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Das Dach wurde komplett neu aufgebaut und mit hochwertiger Dämmung versehen, um Energieeffizienz zu gewährleisten und Wärmeverluste zu minimieren. Die Heizung des Hauses wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und im Jahr 2013 durch eine moderne Pelletheizung ersetzt. Dies trägt nicht nur zur Umweltfreundlichkeit des Hauses bei, sondern ermöglicht auch eine effiziente Beheizung in den kalten Monaten.

Eine besondere Gelegenheit: Für zusätzlichen Wohnraum oberhalb der Garage wurde 2016 bereits ein Anbau genehmigt, der bisher nicht umgesetzt wurde.
Der Anbau würde das bestehende Wohnhaus um eine beeindruckende Kombination aus großzügigem Wohnraum und durchdachter Raumaufteilung erweitern. Im Erdgeschoss könnte eine offene und einladende Küche entstehen, die fließend in den angrenzenden Wohn- und Essbereich übergehen würde. Von dort aus würde der Zugang zur Terrasse führen, die ideal als Rückzugsort im Freien genutzt werden könnte. Diese Terrasse wäre zum See ausgerichtet und würde eine herrliche Sicht auf das Wasser bieten. Im Obergeschoss ließe sich ein weitläufiger Schlafbereich realisieren, der mit einer eigenen, ebenfalls zum See ausgerichteten Terrasse verbunden wäre. Diese würde nicht nur zusätzlichen Raum im Freien schaffen, sondern auch eine beeindruckende Seesicht ermöglichen und eine besondere Atmosphäre schaffen. Ein komfortables Badezimmer würde die obere Etage ergänzen und Raum für Entspannung und Erholung bieten. Der zusätzliche Wohnraum wäre so gestaltet, dass er sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend wäre, mit einer klaren Linienführung und optimaler Nutzung der verfügbaren Fläche. Der Anbau könnte sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses einfügen und dessen Wohnqualität maßgeblich erhöhen. Gemäß der vorliegenden Baupläne ließe sich die Wohnfläche somit um ca. 106m² (Terrassen zur Hälfte miteinberechnet) erweitern.

Sonstiges Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.