Terrassenwohnung zum Kauf 475.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Columbusgasse 9 Wien 1100

Terrassenwohnung zum Kauf
475000 €5.793 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Herr Ferdinand Stubenvoll

Stubenvoll Immobilien

Erstbezugstraum Dachwohnung mit Terrasse Hofseitig - Top Ausstattung

Dachterrassenwohnung Hofseitig Erstbezug.

82 m² Wfl + 16,50 m² Terrasse + 9 m² Balkon + Kellerabteil.

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse -

2 Zimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse) - großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken -

extra Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss.

Da es sich um einen Erstbezug handelt wäre auch ein Preis für Anleger mit Netto € 440.000,-- + 20% USt möglich.

Perfekte Wohnlage nähe U-Bahn - Columbusplatz - Favoritenstraße - Hauptbahnhof - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen -

Kindergärten - Ärzte usw.

Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <75m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Columbusgasse 9, Wien (1100)

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Favoriten in der Stadt Wien und liegt in der Nähe des Columbusplatzes. Die Lage ist sehr zentral und gut angebunden, da sich in unmittelbarer Nähe sowohl eine U-Bahn-Station als auch eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden. Auch der Bahnhof Favoriten ist schnell zu erreichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte und eine Apotheke in der nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

5.792,68 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stubenvoll ImmobilienGewerblicher Anbieter

Utendorfgasse, 4/14, Wien Wien

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ferdinand StubenvollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eall5n

Referenznummer: OBGC20240606111122728ab5a8df66b