Wohnung zum Kauf 375.000 € 2 Zimmer 51,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Wiessee Bad Wiessee 83707

Monat
2Zimmer
51,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Barbara Ertelt

be | immobilien

helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Bad Wiessee

Die erst vor rund 2 Jahren komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Dieses Haus sowie das benachbarte Mehrfamilienhaus mit weiteren 10 Einheiten bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Baujahr der Gebäude ist 1969.

Über den Flur erreicht man linker Hand die großzügige Wohnküche mit sonnigem Süd-/West-Balkon. Eine schicke, zeitlose und hochwertig ausgestattete Einbauküche wurde im Zuge der Renovierung eingebaut. Auch das Bad mit WC und Dusche wurde zeitlos renoviert und bietet reichlich Stauraum.

Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und hat auch auf dieser Seite einen großen Balkon, auf dem man den ersten Kaffee in der Morgensonne mit Blick auf die Berge und in Teilen auch auf den See genießen kann.

In sämtlichen Wohn- und Flurbereichen liegt hochwertiger und strapazierfähiger Laminatboden. Das Bad ist neutral und zeitlos in zwei Grautönen gefliesst.

Sämtliche Balkon- als auch Innentüre wurden erneuert.

Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss; ein entsprechender Platz ist vorgesehen. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller des zweiten, zur Wohnungseigentümergemeinschaft, gehörenden Gebäudes.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ca. 9 m² sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung wurde nach der Renovierung, Mietbeginn 01.06.2022, unbefristet zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von € 650,00 inklusive Stellplatz neu vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Bad Wiessee, seit 1922 anerkannter Kurort, liegt am Westufer des Tegernsees, ca. 50 km südlich von München.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise der EDEKA mit eingebundener Vinzenzmurr Metzgerei liegen nur „einen Steinwurf“ entfernt; der Lindenplatz im Zentrum von Bad Wiessee mit weiteren Einzelhändlern, einer Postfiliale, Apotheken, Friseur etc. ist fussläufig in 10 Minuten, mit dem Auto in einer Minute zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Segeln, Skifahren, Wandern, Golfen etc.) sowie die nächstgelegenen Wald- und Wiesenwege liegen im wahrsten Sinne des Wortes direkt vor der Haustüre.

Der Bahnhof von Gmund (Bayerische Oberland Bahn mit Verbindung nach München, Rosenheim/Salzburg, Schliersee/Neuhaus und Lenggries) erreicht man mit dem Pkw in 5 Minuten. Die Autobahnanbindung Holzkirchen (A8) in Richtung München und Salzburg liegt nur ca. 20 km, also rund 30 Minuten, entfernt.

Eine Bushaltestelle, jeweils in Richtung Gmund oder Rottach-Egern, befindet sich in rund 100 Meter Entfernung.

Der Yachtclub Bad Wiessee liegt rund 500 Meter, das Jod- und Schwefelbad keine 300 Meter und die nächste Badegelegenheit am Tegernsee keine 400 Meter von der Wohnung entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

7.222,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9500 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

256 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.222,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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12.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Sollte es zum notariellen Vertragsabschluss dieses Ihnen nachgewiesenen Objektes kommen, so ist eine Maklergebühr in Höhe von 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit in Höhe von 19 %) aus dem Kaufpreis zu zahlen. Diese ist fällig und verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Überfahrtstraße 5, 83700 Rottach-Egern

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