Wohnung zum Kauf

259900 €259.900 €2.512 €/m²

Finanzierung ab 1083 €/Monat

---

4Zimmer

103,5 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Prager Straße 43, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

---

2 vermietete Eigentumswohnungen in Reudnitz zu verkaufen!!!

Die Einheiten befinden sich in einer Wohnanlage mit Lift aus dem Jahr 1998.

2-Raum-Wohnung im 3. OG mit ca. 51,73 m²
Kaltmiete 373,00 EUR + Stellplatz 47,60 EUR + BK-Vorausz. 135,00 EUR

2-Raum-Wohnung im 4. OG mit ca. 51,73 m²
Kaltmiete 373,00 EUR + Stellplatz 28,50 EUR + BK-Vorausz. 150,00 EUR

Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt pro Stellplatz 7.500,00 EUR.

DIE 2 WOHNUNGEN KÖNNEN NUR INKLUSIVE DER GARAGEN-STELLPLÄTZE GEKAUFT WERDEN UND KOSTEN SOMIT INSGESAMT 274.900,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 2.512 EUR + Tiefgaragen-Duplexstellplätze

Die monatlichen Hausgelder der 2 Wohnungen belaufen sich derzeit auf 593,72 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten sowie Erhaltungsrücklagen).

Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2023 einen Kontostand i.H.v. ca. 30.404,95 EUR (anteilig für 2 Wohnungen 2.425,70 EUR) aus.

Lage: Die Prager Straße ist eine zentral gelegene Straße in Leipzig-Reudnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung an die verschiedenen Stadtteile bieten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es rund um die Prager Straße zahlreiche, von kleinen Geschäften bis hin zu großen Einkaufszentren ist alles vorhanden. Auch Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen