Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

849000 €849.000 €3.032 €/m²

Finanzierung ab 3562 €/Monat

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280 m²Fläche

305 m²Grundstück

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Innenstadt, Lübeck (23552)

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Seit Generationen hat die Eigentümer-Familie Schuhmachermeister und Orthopädie-Schuhmachermeister hervorgebracht, die hier im Erdgeschoss das Leder über ihre Leisten gespannt haben. Während die oberen Stockwerke dem Wohnen der Familie dienten, wurden im Erdgeschoss unzählige Lübecker Füße mit feinem Schuhwerk maßgeschneidert versehen.

Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses Juwel der Lübecker Altstadt zum Kauf anbieten zu können.
Über das Baujahr des ursprünglichen Haupthauses gibt es keine verlässlichen Daten mehr. Es wird jedoch aufgrund der Nachbarbebauung aus den Jahren um 1350 davon auszugehen sein, dass auch dieses Haus aus der Zeit stammt. Viele freigelegte Details in dem Haus, wie Mauerteile und Balkenwerk zeugen vom Alter der Grundsubstanz. Auf diesem Grundstück besteht kein Denkmalschutz.

Über mehrere Generationen in der Hand einer Eigentümer-Familie, wurde das Haus zu jeder Zeit modernisiert und "in Schuss gehalten". Es gibt keinen Renovierungsstau, lediglich die straßenseitige Fassade dürfte aufgrund der Farbabplatzungen im Bodenbereich mal wieder eine neue Farbschicht erhalten.
Passen Sie das Interieur Ihrem persönlichen Geschmack an und ziehen Sie einfach ein.
Im Erdgeschoss betreiben Sie Ihr Gewerbe oder vermieten die gesuchte Geschäftslage in der Verbindung zwischen den beliebten Einkaufsmeilen Hüx- und Fleischhauerstraße. während Sie und Ihre Familie in den darüber liegenden Stockwerken wohnen und im idyllischen Stadtgarten des Hauses, der seit ca. 10 Jahren biologisch-organisch betrieben wird, das Miteinander genießen.
Gewerbe und Wohnräume wurden in den Jahren von 1990 -2002 nach und nach entkernt und historisch angelehnt neu gestaltet, immer mit dem Ziel, das Alte zu erhalten. Das ist hier vollumfänglich gelungen.

Den für die Innenstadt sehr großzügigen und ruhigen Innenhof, wunderbar angelegt und eingewachsen, will man zumindest in der hellen Jahreszeit nicht mehr verlassen. Den idyllischen Hof begleitet noch ein kleiner Anbau, der das Hofleben mit allem praktischen Drum und Dran abrundet.

Bevor wir Ihnen nun hier Raum für Raum verbal schildern, empfehlen wir Ihnen lieber ein detailliertes Studium der anliegenden, mit Maßen versehenen zeichnerischen Grundrisse, oder auch die 3D-Grundrisse. Daraus erkennen Sie schon aus der Zeichnung, was dieses grundsolide Wohn- und Geschäftshaus Ihnen zukünftig bieten kann.
Wenn Sie sich jetzt den Zugang zur 360°-Online-Besichtigung durch uns freischalten lassen, können Sie entdecken, was Lübecker Baukunst und über die Jahrhunderte fortlaufende Erhaltung und Modernisierung erschaffen haben. Dem Hanseaten wird das Herz zu pochen beginnen. Doch lassen Sie sich bitte nicht täuschen, am Bildschirm wirken die Räume etwas kleiner, als sie in der Realität tatsächlich sind. Für Ihre ganz persönliche Besichtigung von Haus und Grundstück finden wir einen für Sie geeigneten Termin und dann werden Sie noch einmal staunen, weil Sie alles noch größer als erwartet vorfinden.

Sonstiges Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.

Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei.
Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

Für alle Themen rund um Ihre Immobilien benötigen Sie nur noch einen Dienstleister: das immo büro. Unsere Kompetenzgebiete als Dienstleister: Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung in Kooperation (WEG) sowie Mietverwaltung (SEV). Alles aus einer Hand. Stichworte Wohnfläche: 170,00 m², Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert