Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
2.312 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Georg Hahn

Immobilienbüro Böttcher

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

EFH, Rudolstadt/ Schwarza, idyllische Lage, Reserviert!

ursprünglich im Jahr 1970 als massives Gartenhaus gebaut, wurde dieses Objekt 1996 als Wohnhaus umgebaut, kernsaniert und im Jahr 2000 um einen Teilneubau erweitert.
So entstanden im ursprünglichen Einfamilienhaus 2 abgeschlossene Wohnungen mit separaten Zugängen. Das Gesamtobjekt mit einem herrlichem Grundstück mit über 2.300 qm wird jetzt für Selbstnutzer verkauft.
Das Objekt besticht durch seine gute Bausubstanz und guten energetischen Dämmwerten. Erneuert wurden von 1996 - 2000 sämtliche Fenster, Dacheindeckung, Elektrik, Hausanschlüsse, Sanitärbereiche inkl. Wasser und Abflussleitungen und die Heizanlage.
Die Flüssiggastherme wurde nachträglich im Jahr 2013 neu einbgebaut.

Insgesamt stehen ca. 148 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Im EG befindet sich der große Eingangsbereich/ Wohndiele, 1 WZ mit Wintergarten und Terrasse, Küche mit EBK und Kamin, SZ mit Terrasse und 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, über die gewendelte Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoß, welches in 3 weitere Räume, Balkon mit Treppenabgang in den Garten, kleine Küche, Diele und 2.Bad mit Fenster und Dusche unterteilt ist.
Über die Kellertreppe gelangt man in 1 großen Vorratskeller, den Haustechnikraum und in die Garage.

Besichtigungen nach Absprache möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hohe Straße 27, Schwarza, Rudolstadt (07407)

direkt am Waldrand mit herrlichem Blick oberhalb der AWO-Schule

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.317,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags zu zahlen!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per E-Mail nur bei Angabe der Kontaktdaten und Telefonnummer beantwortet werden können! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro BöttcherGewerblicher Anbieter

Alte Straße 10, 07407 Rudolstadt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gnne5h