Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.745 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

722 m²Grundstück

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Norden, Norden (26506)

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie seine durchdachte Architektur. Auf einem Grundstück von 722 m² erhebt sich dieses Anwesen, das mit einer Wohnfläche von 210 m² großzügigen Wohnraum bietet. Das Haus präsentiert sich mit einer außergewöhnlich hohen Decke von 2,90 m, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Dank einer Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden wird ein Höchstmaß an Komfort geboten. Die innovative Erdwärme mit einer Tiefenbohrung von 90 m sorgt für eine nachhaltige und wartungsfreie Beheizung des Hauses, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2021. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin mit Kassette, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine Marmorumrandung und der große Feuerraum verleihen ihm eine elegante Note. Die Fenster sind teilweise mit einer dreifachen Verglasung (Wetterseite) ausgestattet, was für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die glatten Feinputz-Wände und die hochwertigen Granitfußböden verleihen dem Haus ein modernes und edles Ambiente. Der Wintergarten in Süd-West-Lage bietet mit seinen Glasschiebeelementen und den fugenfreien chinesischen Platten einen einladenden Rückzugsort mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Die Aufteilung des Hauses ist äußerst funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Glasgalerie und Zugang zum Wintergarten, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Einbauspots und Zugang zur Terrasse. Ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, ein Gästezimmer und ein Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie eine moderne Küche mit Essbereich und angrenzendem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine Suite mit Schlafbereich und großzügiger Glasfront, die einen herrlichen Ausblick bietet, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Außenbereich des Hauses bietet eine geräumige Garage mit Spitzboden, elektrischem Rolltor und Fernbedienung sowie einen festen Zugang zum Garten. Eine große Einfahrt bietet Platz für bis zu vier PKW-Stellplätze. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die modernes Wohnen mit gehobenem Komfort und einer exklusiven Ausstattung vereinen möchten. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in nördlicher Stadtrandlage in einer ruhigen Wohngegend von Norden. Im Umkreis von ca. 750 m finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das zwei Kilometer entfernte Zentrum von Norden punktet mit einer vollwertigen Infrastruktur und bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ebenso alle notwendigen Einrichtungen zur Gesundheits- und Daseinsvorsorge sowie ein gutes kulturelles Angebot. In ca. 2,5 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, liegen nah und sind von Norddeich aus bequem per Fähre erreichbar. Über das bis Emden gut ausgebaute Autobahnnetz ist Norden sehr gut mit dem PKW erreichbar. Der nächste Flughafen in Bremen ist 1,5 Autostunden entfernt oder kann bequem vom vier Kilometer entfernten Norder Bahnhof mit dem Zug erreicht werden. Somit liefert Norden unweit der Nordsee höchste Lebensqualität durch die Symbiose von ostfriesischem Flair und zahlreichen Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen