Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Büsum 25761

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Markus Fock

Nordwest Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 Zimmer Wohnung zur Ferienvermietung oder Eigennutzung mit Terrasse und Stellplatz

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil im beliebten Nordseebad Büsum! Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit 48 Quadratmetern Wohnfläche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort an der Küste.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Die Wohnung präsentiert sich mit einer guten Raumaufteilung:
Offene Küche: Ideal zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten
Wohnraum mit Schrankbett: Flexibel nutzbar für Gäste oder zusätzlichen Schlafplatz
Separates Schlafzimmer: Ausgestattet mit zwei Betten
Terrasse: Die Erdgeschosslage mit eigener Terrasse lädt zum Verweilen ein und lässt Sie die frische Meeresluft in vollen Zügen genießen.

Zusätzliche Vorzüge
WLAN-Anschluss für uneingeschränkte Konnektivität ( in Planung )
Eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Komplett möbliert: Sofort nutzbar als Feriendomizil oder Kapitalanlage
Eigener Abstellraum für Fahrräder

Potenzial zur Wertsteigerung
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen modernisieren und ihr einen persönlichen Touch verleihen. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Stück Nordsee zu gestalten!
Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt aktuell € 9,05 im Monat. Der Vertrag läuft bis 2069.

Das aktuelle Hausgeld beinhaltet eine freiwillige erhöhte Instandhaltungsrücklage für zukünftige Modernisierungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büsum, bekannt für seinen charmanten Hafen und die malerische Küste, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Familienlagune Perlebucht mit ihren Wassersportbecken und der windgeschützten Dünenlandschaft ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.
Diese Wohnung vereint Lage und Potenzial – Ihre perfekte Investition an der Nordseeküste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

145000 €

3.020,83 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.020,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.955 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache, da zur Zeit als Ferienwohnung vermietet.Wahrscheinlich erst ab KW 43

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Anbieter der Immobilie

Nordwest Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hamburger Straße 95, 25746 Heide

Partnerschaft

Herr Markus FockDein Kontakt

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Online-ID: 2fybs5z