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Wohnung zum Kauf
145000 €3.021 €/m²
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Nordwest Immobilien GmbH
Herr Markus Fock
Nordwest Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 Zimmer Wohnung zur Ferienvermietung oder Eigennutzung mit Terrasse und Stellplatz

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil im beliebten Nordseebad Büsum! Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit 48 Quadratmetern Wohnfläche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort an der Küste.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Die Wohnung präsentiert sich mit einer guten Raumaufteilung:
Offene Küche: Ideal zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten
Wohnraum mit Schrankbett: Flexibel nutzbar für Gäste oder zusätzlichen Schlafplatz
Separates Schlafzimmer: Ausgestattet mit zwei Betten
Terrasse: Die Erdgeschosslage mit eigener Terrasse lädt zum Verweilen ein und lässt Sie die frische Meeresluft in vollen Zügen genießen.

Zusätzliche Vorzüge
WLAN-Anschluss für uneingeschränkte Konnektivität ( in Planung )
Eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Komplett möbliert: Sofort nutzbar als Feriendomizil oder Kapitalanlage
Eigener Abstellraum für Fahrräder

Potenzial zur Wertsteigerung
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen modernisieren und ihr einen persönlichen Touch verleihen. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Stück Nordsee zu gestalten!
Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt aktuell € 9,05 im Monat. Der Vertrag läuft bis 2069.

Das aktuelle Hausgeld beinhaltet eine freiwillige erhöhte Instandhaltungsrücklage für zukünftige Modernisierungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Büsum, bekannt für seinen charmanten Hafen und die malerische Küste, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Familienlagune Perlebucht mit ihren Wassersportbecken und der windgeschützten Dünenlandschaft ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.
Diese Wohnung vereint Lage und Potenzial – Ihre perfekte Investition an der Nordseeküste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
145000 €
3.020,83 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
415 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.020,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.992 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.174 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache, da zur Zeit als Ferienwohnung vermietet.Wahrscheinlich erst ab KW 43

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordwest Immobilien GmbH
Nordwest Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hamburger Straße 95, 25746 Heide
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Partnerschaft
Herr Markus FockDein Kontakt
Online-ID: 2fybs5z
Nordwest Immobilien GmbH
Herr Markus Fock
Nordwest Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen