Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

740000 €740.000 €4.327,49 €/m²

Finanzierung ab 2412 €/Monat

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5Zimmer

171 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Holzwickede, Holzwickede (59439)

Dieses massiv gebaute Architektenhaus wurde als moderne Luxus-Stadtvilla konzipiert. Besonders viel Wert wurde bei der Planung auf großzügige und helle Räume gelegt (extrahohe Decken und Fenster).
Die Ausstattung des Hauses (Fliesen, Bäder, Türen, Technik usw.) ist durchgehend sehr hochwertig. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden (per App steuerbar, genau wie diverse Beleuchtungen und Thermostate).
Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, ein modernes Gäste-WC, der helle und großzügige Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum, der neben der Haustechnik auch Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer, Eisschrank, diverse Schränke und vor allem den Nebeneingang (richtige Haustür direkt an der Garage) beherbergt. Vom Wohnzimmer aus betritt man die 40 m² große Terrasse und den sonnigen Garten, der pflegeleicht angelegt ist und reichlich Platz bietet.
Über die gerade und breite Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die andere Hälfte des Obergeschosses ist der Elternbereich, der in einem sehr hellen und halboffenen Bereich Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und ein Bad-en-suite auf einer Gesamtfläche von mehr als 40 m² verbindet. Die Räumlichkeiten des OG sind so geplant/ gebaut, dass eine andere Raumaufteilung (Größen und Verbindungen der Räume) problemlos umsetzbar wäre.
Über den Flur gelangt man über die Dachbodenklappe auf den ca. 85 m² großen Dachboden, der über reichlich Stauraum verfügt und sich auch als Ausbaureserve anbietet.
Zu beiden Seiten des Hauses gibt es Auffahrten mit jeweils zwei Stellplätzen. Auf der linken Seite steht zusätzlich eine Zapf-Garage (9x3) mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und einer komfortable Durchgangshöhe von 2,10 m. An der Rückseite der Garage wurde ein Schuppen angebaut, der Platz für Gartengeräte und -möbel bietet. Die Mülltonnen sind gut versteckt in einem gut zugänglichen extra Verschlag.

Zentral gelegen in Holzwickede mitten im Baugebiet Neue Caroline, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern. Ruhige Sackgassenlage in einer Spielstraße.
In weniger als 1 km Entfernung finden Sie:
Mehrere Kitas, mehrere Grundschulen, diverse Ärzte, etliche Bäcker, Aldi, Lidl, Rewe, Netto, Rossmann und Edeka, drei Apotheken, das Rathaus, Restaurants, Blumenläden, Friseure, Optiker, Autobahnauffahrt, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, etliche andere große Geschäfte, Spielplätze, einen Park, den Bahnhof und alles, was man sonst so braucht im Alltag.
Ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen, Musikschule, Schwimmhalle, Sportvereine, Stadion, Fitnessstudios, Sportplätze befinden sich im Radius von ca. 2 km.
Das große Freibad ist weniger als 3 km entfernt.
In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Dortmund als auch Unna.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Terminlich sind wir sehr flexibel. Ihr Einzug könnte noch 2024 erfolgen.
Interesse? Fragen? Einfach direkt beim Eigentümer anrufen. 0151-61871442 oder guido.gerdes@gmail.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen