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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 620.000 € 425 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Altstadt-Mitte Oberhausen 46049
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
620000 €1.459 €/m²
Finanzierung ab 2494 €/Monat
425 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Frau Samira Dardour
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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*Mehrfamilienhaus im Jugendstil* kernsaniert + modernisiert in Top-Lage

Dieses beeindruckende Jugendstil-Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme und einzigartigen Charakter der Jahrhundertwende mit modernem und höchstem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Kernsanierung wurde die prachtvolle Architektur bewahrt, während hochwertige Modernisierungen für zeitgemäßes Wohnen sorgen. Großzügige, helle Räume, restaurierte Stilelemente und moderne Annehmlichkeiten machen das Objekt zu einer einzigartigen Immobilie mit hoher Wertstabilität.

Die umfassende Sanierung und die attraktive Mieterstruktur machen es zu einer idealen Kapitalanlage von ca. 5,6 % Rendite mit langfristiger Wertsteigerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
  • Keller
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
620000 €
1.458,82 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 EUR

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x-fache Miete
1.770%
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.458,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.565 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Samira Dardour
Frau Samira DardourDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2jtjf57
Referenznummer: 2639 (1/2639)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Frau Samira Dardour
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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