Bürofläche zur Miete provisionsfrei 11,75 € 442 m²<br/>Bürofläche Talstraße 4 Mittelwiehre Freiburg im Breisgau / Wiehre 79102

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
11,75 Euro pro Quadratmeter
442 m²Bürofläche

Herr Frederic Winnewisser

Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freiburg - zentral gelegene Büroetage - gegenüber der Johanneskirche - 442 qm

Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber der Johanneskirche in Freiburg.
Sie erstreckt sich über das komplette 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 440 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche verfügt über zwei einzelne Bürobereiche.

Hier profitieren Sie durch eine zentrale Lage, beste ÖPNV-Anbindung und Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus. Ein Standort, an dem Sie sich mit Ihrem Unternehmen etablieren können.

Die Fläche kann nach Absprache individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie verfügt über zwei einzelne Bürobereiche, die auch als eine Einheit genutzt werden können. Die aktuelle Aufteilung ersehen Sie aus den Grundrissplänen - gerne finden wir gemeinsam mit dem Vermieter eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Sie.

Derzeit sind im Haus folgende Flächen verfügbar, welche auch miteinander kombiniert werden können:
1. OG ca. 230 m²
2. OG ca. 442 m²
3. OG ca. 210 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
2. Geschoss

Lage

Talstraße 4, Mittelwiehre, Freiburg im Breisgau / Wiehre (79102)

Freiburg, die süddeutsche Universitätsstadt mit mediterranem Charme, liegt mit seinen über 230.000 Einwohnern im Dreiländereck am südlichen Oberrhein.
Mitten in Europa gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz, ist Freiburg Dreh- und Angelpunkt des Südwestens. Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus.

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiehre in nächster Citylage mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Der Standort bietet einen direkten Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. über die Straßenbahnhaltestelle "Johanneskirche", welche sich unmittelbar vor der Haustüre befindet.
Über den nahen gelegenen Hauptbahnhof sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichbar.
Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B31, der B3 sowie dem Autobahnzubringer A5.

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

6830.5 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

5193.5 €

11,75 €/m²

Nebenkosten

1547 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.

Kaution

15.580,50 3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

Kaltmiete zzgl. NK und MwSt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Eine größere Anzahl an Stellplätzen können nach Absprache in der TG angemietet werden.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Mietfläche steht nach Absprache zur Verfügung.

Kaltmiete: 11,75 EUR/m² zzgl. MwSt. - Der finale Mietpreis ergibt sich individuell nach Ausbaustandart und dient an dieser Stelle als Verhandlungsbasis

Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
Stellplätze: 90 EUR zzgl. MwSt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Joseph-Straße 252, 79098 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frederic WinnewisserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2z2tz4u

Referenznummer: TS04_2OG