TOP - Gewerbeobjekt in Großstadtnähe Nordhessen
In exponierter, großstadtnaher Industrielage von Nordhessen - mitten in Deutschland - liegt diese nahezu vollständig vermietete Gewerbeimmobilie. Als solide Kapitalanlage betragen die steigerbaren Mieteinnahmen derzeit ca. 6000 Euro / Monat.
In Gesellschaft von mehreren mittelständischen Unternehmen erfolgt die Objekterschließung unmittelbar über eine stark frequentierte Hauptverkehrsader. Zudem liegen zahlreiche Service-Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants usw.) liegen in guter Erreichbarkeit nur 5 Autominuten entfernt. Diverse Stadtzentren lassen sich in 10-35 Minuten ansteuern.
Auf dem 12.000 qm-Grundstück stehen vielseitige Gebäude- / Freiflächen mit insgesamt 25 Mieteinheiten zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen mehrere großtorige Werkstatthallen mit Raumhöhen zwischen 5 und 9 Metern. Des Weiteren werden verschiedene Klein-Gebäude sowie Pachtland vermietet. Hier sind derzeit noch nicht alle Renditeoptionen ausgeschöpft.
Im Besonderen werden die Hallendächer als Stellplatz für zwei KW-starke Photovoltaikanlagen verwendet: 29 KW-Anlage – EON-AG und 37 KW-Anlage – Eigentum Immobilie.
Aufgrund der gut erreichbaren Lage in Großstadtnähe mit vielseitigen, vorteilhaften und solide vermieteten Gebäudeeinheiten, die sich auch langfristig für Startups und Unternehmen oder als Expansionsfläche für angesiedelte Firmen eignen, ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Investoren besonders erfolgversprechend und wertbeständig.
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